Apartamento 1 quarto à Venda em Águas Claras

CITTA RESIDENCE - R. 13 Norte - Águas Claras, Brasília - DF

- 48m

- 11º andar.

- 1 quarto.

- Sala de Tv.

- Sala de estar.

- Armários planejados.

- Vaga de garagem coberta.

- Lazer completo estilo Resort.

- Venda: R$459.990,00.

- Condomínio: R$580,00 (água inclusa).

- IPTU: R$600,00 (anual).

Apartamento à venda no Cittá Residence, localizado na Rua 13 Norte, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Águas Claras. Situado no 11º andar, este imóvel reúne conforto, funcionalidade, excelente padrão de acabamento e infraestrutura de lazer completa, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Com aproximadamente 48m² de área privativa, o apartamento possui planta inteligente e ambientes muito bem distribuídos, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços internos. O imóvel conta com sala de estar aconchegante e bem ventilada, ideal para receber visitas e aproveitar momentos de convivência com conforto. Além disso, dispõe de uma sala de TV separada, oferecendo mais privacidade, comodidade e melhor divisão entre os ambientes sociais.

A cozinha possui excelente distribuição interna, trazendo praticidade para o dia a dia e favorecendo a organização dos espaços. O apartamento conta com armários planejados em todos os ambientes, agregando sofisticação, funcionalidade e melhor aproveitamento da área interna. O projeto de marcenaria contribui para um ambiente moderno, elegante e funcional, proporcionando mais conforto e praticidade na rotina.

Na área íntima, o imóvel dispõe de uma suíte confortável e reservada, com boa ventilação natural e iluminação, proporcionando conforto térmico e bem-estar. O banheiro social atende perfeitamente as necessidades do imóvel e das visitas, complementando a funcionalidade da planta.

O apartamento possui ainda uma vaga de garagem coberta, trazendo mais comodidade, segurança e praticidade para o morador.

O Cittá Residence é reconhecido por oferecer uma infraestrutura de lazer completa em padrão resort, proporcionando qualidade de vida, conforto e entretenimento sem necessidade de sair de casa. O condomínio possui ambientes planejados para diferentes perfis de moradores, atendendo tanto quem busca tranquilidade quanto quem valoriza lazer e convivência.

Entre os diferenciais do condomínio estão piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, espaço com praia artificial, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, quadras esportivas, sauna, sala de jogos, áreas de convivência e paisagismo. O empreendimento conta ainda com portaria 24 horas e controle de acesso, oferecendo mais segurança aos moradores.

Outro diferencial importante é que o condomínio aceita pets e permite locações por Airbnb, característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário atual. Isso torna o imóvel extremamente atrativo também para investidores que buscam rentabilidade com locações de curta ou longa temporada, em uma região de alta demanda e excelente liquidez.

A localização do Cittá Residence é um dos principais pontos fortes do empreendimento. Situado na Rua 13 Norte, o residencial está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade urbana, oferecendo praticidade para resolver praticamente tudo sem necessidade de grandes deslocamentos.

O imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Araucárias, Avenida Castanheiras e EPTG, facilitando deslocamentos rápidos para o Plano Piloto, Taguatinga, Guará e demais regiões do Distrito Federal.

A mobilidade urbana também se destaca pela proximidade com as estações de metrô Águas Claras e Arniqueiras, além de fácil acesso a transporte público e aplicativos de mobilidade.

O entorno oferece ampla variedade de conveniências, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, faculdades, clínicas, bancos, restaurantes, cafeterias, pet shops e diversos serviços essenciais para o cotidiano.

O Vitrinni Shopping, localizado ao lado do empreendimento, reúne opções de alimentação, compras e serviços em um único local, trazendo ainda mais praticidade aos moradores.

Outro destaque importante é a proximidade com o Parque Ecológico de Águas Claras, oferecendo áreas verdes, pistas de caminhada, espaços para prática esportiva e lazer ao ar livre, contribuindo diretamente para qualidade de vida e bem-estar.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança, praticidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Também se destaca como ótima opção de investimento, considerando o forte potencial de valorização e a alta procura por imóveis para locação em Águas Claras.

?Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.

VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO?

Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online.

Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES)

Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas.

CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO.

LIGUE AGORA!

Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem!

WPP EDUARDO AZEVEDO 9.9301-1143

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Sauna
• Tv A Cabo
• Piscina
• Escritório
• Espaço Gourmet
• Interfone
• Lavanderia
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Festas
• Academia
• Salão De Jogos
• Spa
• Conexão À Internet

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

CONTINUE LENDO