Tudo Imóveis - Vende Lindo Prédio novinho em folha, em frente ao Semáforo da Força

O imóvel "Tudo imóveis - vende lindo prédio novinho em folha, em frente ao semáforo da força" possui 12 dormitórios, venda por R$2.400.000, IPTU por R$3.000, 275m² de área total, 1.100m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Quadra, Setor Leste, Brasília.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! PRÉDIO NOVO. ZERO EM FOLHA.

Prédio comercial e residencial à venda - R$ 2.400.000,00

Excelente prédio comercial/residencial, construído em lote de 275 m², com aproximadamente 825 m² de área construída, ideal para quem busca alta rentabilidade com locação e várias possibilidades de negociação.

Localização privilegiada, em um dos melhores pontos do Gama, bem na entrada do Gama e com fácil saída para o Novo Gama. O prédio fica em frente à parada de ônibus, garantindo grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e facilidade em frente ao semáforo do 9º Batalhão da PM DF.

Além disso, conta com estacionamento em frente ao prédio, proporcionando muito mais comodidade para clientes, lojistas e futuros inquilinos. Uma localização estratégica para quem deseja investir com segurança e alto potencial de valorização.

O imóvel foi planejado nos mínimos detalhes para gerar renda de forma prática, organizada e com menos dor de cabeça para o investidor.

No térreo são 275 m² de área construída, com possibilidade de locação para uma única empresa ou divisão em até 6 lojas independentes. Toda a estrutura já foi pensada para isso: pontos de água, luz e banheiro individualizados para cada loja, além de portas com motor elétrico.

No primeiro andar, são mais 275 m², também com possibilidade de locação para uma única empresa ou divisão em até 6 salas, escritórios ou clínicas. Tudo preparado para individualização de água e energia, permitindo que as contas sejam transferidas diretamente para o nome dos inquilinos.

No segundo andar, o prédio conta com 6 apartamentos de 1 quarto, cada um com aproximadamente 52 m² e entrada independente ideal para moradia ou escritório.

No terceiro andar, são mais 6 apartamentos de 1 quarto, também com aproximadamente 52 m² cada e entradas independentes ideal para moradia ou escritório.

A renda estimada apenas dos apartamentos é de R$ 18.000,00 por mês, considerando R$ 1.500,00 por unidade.

Além disso, o térreo possui estimativa de locação de R$ 15.000,00 mensais, e o primeiro andar também pode gerar aproximadamente R$ 8.000,00 mensais.

Renda total estimada: R$ 40.000,00 por mês.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Valor de venda: R$ 2.400.000,00

Aceita carros, imóveis e propostas.

Venha conhecer e faça sua proposta.

Estamos abertos a ouvir todos os tipos de negociação!

Características do apartamento:

• Aceita Permuta
• Aceita Financiamento

• Imóvel novo

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