Qe 56 - Conjunto o - Alto Padrao 3 Quartos 100M2 - Excelente Localizacao - Visite

O imóvel "Qe 56 - conjunto o - alto padrao 3 quartos 100m2 - excelente localizacao - visite" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, aluguel por R$4.300 /mês, condomínio por R$270 /mês, IPTU por R$803, 100m² de área total, 114m² de área privada, imóvel novo, área de serviço e está localizado em Qe, Guará Ii, Brasília.

Apartamento para Alugar no Guará II

- QE 56 CONJUNTO Ó LOTE 06

- APARTAMENTO 301.

Locação com alto padrão construtivo e conceito moderno.

A Imobiliária Zoom apresenta este excelente apartamento para locação no Guará II, localizado na QE 56, na Avenida Guará, eixo principal da região.

Trata-se de uma área nova e valorizada do bairro, com saída rápida para a EPIA sentido Candangolândia, Avenida do Contorno do Guará e fácil acesso ao Plano Piloto e a Taguatinga pela EPNB.

Região estratégica, próxima à academia Corpo Saúde, próximo (2,1Km) do Atacadista Super Veneza, comércios locais, ideal para quem busca mobilidade, conforto e praticidade no dia a dia.

O edifício possui arquitetura moderna, com fachada em vidro, o elevador encontra-se em fase de preparação (sem previsão de início de funcionamento em fase de obras).

Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo.

O imóvel possui 100 m² de área privativa, é novo, primeira locação, com projeto jovem, conceito aberto e excelente padrão de acabamento.

Apartamento vazado, posição perpendicular nascente, com ótima ventilação, iluminação natural e vista agradável.

Imóvel com alto padrão construtivo e melhor constituído abaixo:

01 Varanda ampla com linda vista e acesso por porta com sistema de envidraçamento total e fechadura digital;

01 Sala ampla em conceito aberto, com iluminação arquitetada e integração total com a varanda que possui envidraçamento tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes);

01 Cozinha moderna em conceito aberto, com bancada em madeira e grandes bancadas em granito, torneira flexível, cuba Franke e armários planejados de alto padrão, com gavetas e gavetões com sistema de fechamento amortecido (evitando batidas e maior segurança);

01 Área de serviço com ampla bancada, armários embutidos, ponto para máquina de lavar e excelente ventilação;

01 Hall de circulação decorado com madeira e acesso aos quartos;

01 Banheiro social ventilado com box temperado;

03 Quartos, sendo uma suíte com banheiro, box temperado e armário espelhado;

Diferenciais: Piso em porcelanato; Banheiros completos com louças e metais Deca e equipados com chuveiro Lorenzetti modelo Aqua Ultra; Sistema de envidraçamento de sacadas tipo Versatic Slide Door; Fechadura eletrônica com biometria e ; Relógio individual de energia elétrica; Medição individual de consumo de água; Gás encanado.

Imóvel ideal para quem busca primeira locação, espaço generoso, acabamento moderno e localização estratégica no Guará II.

Informações financeiras importantes:

Aluguel com desconto de pontualidade R$ 4.300,00;

Valor bruto R$ 4.777,77;

Consumo de água individual;

Consumo de energia elétrica individual

- NEOENERGIA;

* Condomínio R$ 270,00 já com desconto de pontualidade

- Valor integral do condomínio R$ 370,00 (Condomínio poderá a vir sofrer aumento quando o elevador entrar em funcionamento por conta das revisões programadas);

* IPTU R$ 803,16 ou em 6 parcelas de R$ 133,86.

* Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração conforme administração condominial e órgãos competentes.

Agende sua visita já!

Telefone (

61) 3346 9971 WhatsApp (

61) 98350 3900

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IMOBILIÁRIA ZOOM

- CRECI 20940 8ª REGIÃO DF

Endereço: SRTV S QD 701 Bloco O Nº 110 Sala 823

Edifício Multiempresarial Asa Sul Brasília DF

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Características do apartamento:

• Varanda
• Porcelanato
• Última Reforma: 2026
• Quantidade De Andares: 3
• Apartamentos Por Andar: 1

• Imóvel novo
• Varanda
• Área de serviço

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