APARTAMENTO 3 QUARTOS

O imóvel "Apartamento 3 quartos" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$679.990, condomínio por R$715, IPTU por R$1.092, 65m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Norte, Brasília.

Cittá Residence R. 13 Norte, 1/3 - Águas Claras, Brasília - DF, 71909-720 - 65m. - 11º andar. - 3 quartos. - 2 suítes. - 1 semi-suíte. - Nascente. - Planejados. - Lazer completo. - 2 Vagas de garagem. - VENDA: R$679.990,00. - CONDOMÍNIO: R$715,00. - IPTU: R$1.092,00. OBSERVAÇÃO: O APARTAMENTO PODE SER VENDIDO COM 1 OU 2 VAGAS. - 1 vaga: R$649.990,00. - 2 vagas: R$679.990,00. Apartamento à venda no Cittá Residence, um dos condomínios mais completos e consolidados de Águas Claras. O imóvel está localizado no 11º andar, com posição solar nascente, e possui 65m² bem distribuídos, oferecendo excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico. A planta é um diferencial relevante, composta por três quartos, sendo duas suítes plenas e uma semi-suíte, configuração pouco comum na região e bastante valorizada, ideal para famílias, home office ou para quem busca maior versatilidade sem abrir mão de privacidade. O apartamento conta com armários planejados, que otimizam os espaços e garantem praticidade no dia a dia. A sala comporta ambientes de estar e jantar com boa circulação. A cozinha possui layout funcional, integrada à área de serviço, atendendo de forma eficiente às necessidades cotidianas. O imóvel dispõe de vagas de garagem cobertas, com possibilidade de aquisição conforme a necessidade do comprador. O valor com uma vaga é de R$ 649.990,00 e com duas vagas R$ 679.990,00. O condomínio tem valor mensal de R$ 715,00 e o IPTU anual é de R$ 1.092,00. O Cittá Residence se destaca pela infraestrutura de lazer em padrão clube, oferecendo diversas opções voltadas ao bem-estar, convivência e entretenimento, sem a necessidade de deslocamento externo. A área de lazer conta com piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, raia para natação, spa com ofurôs, sauna, academia equipada, quadra poliesportiva, quadra de squash, salões de festas, espaços gourmet, churrasqueiras, cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground, espaço jovem, espaço mulher e áreas de convivência planejadas para relaxamento e socialização. O condomínio possui portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, elevadores e áreas comuns bem conservadas, garantindo conforto, segurança e valorização contínua do empreendimento. A localização é um dos principais diferenciais. Situado na Rua 13 Norte, em Águas Claras, o condomínio está inserido em uma região altamente consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Castanheiras, Avenida Araucárias e EPTG, permitindo deslocamento rápido ao Plano Piloto, Taguatinga e demais regiões do Distrito Federal. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade das estações de metrô Águas Claras e Arniqueiras. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias, muitos acessíveis a pé. O Vitrinni Shopping, localizado abaixo do condomínio, agrega praticidade e opções de lazer ao cotidiano dos moradores. A poucos minutos encontra-se o Parque Ecológico de Águas Claras, que proporciona áreas verdes, trilhas e espaços para atividades ao ar livre. Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, reunindo planta diferenciada, lazer completo, localização estratégica e alto potencial de valorização no mercado imobiliário de Águas Claras. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO. LIGUE AGORA! Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem! WPP EDUARDO AZEVEDO 9.9301-1143

• Churrasqueira
• Piscina

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