CA 05 ED GIOVANA - LAGO NORTE - ALUGO APTO MOBILIADO 02 QTOS - LINDO E OTIMA LOCALIZAÇÃO

O imóvel "Ca 05 ed giovana - lago norte - alugo apto mobiliado 02 qtos - lindo e otima localização" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, aluguel por R$1.800 /mês, condomínio por R$700 /mês, 60m² de área, imóvel mobiliado, ar-condicionado e está localizado em Setor de Habitações Individuais Norte, Brasília.

SHIN CA 05 LOTE M1 - LAGO NORTE

**EDIFICIO GIOVANA**


*** ÓTIMA LOCALIZAÇÃO ***

- 02 QUARTOS
- SENDO 01 SUITE
- ARMARIOS NOS QUARTOS
- COZINHA AMERICANA
- ARMARIOS
- AREA DE SERVIÇO CONJUNTA
- SALA 02 AMBIENTES
- 60m² AREA UTIL
- PORTARIA 24 HORAS
- ELEVADOR
- NÃO TEM GARAGEM
- NÃO ACEITA PET

MOVEIS QUE INTEGRAM
- SOFÁ
- RACK
- GELADEIRA
- FOGÃO
- FILTRO
- CAMA DE CASAL
- AR CONDICIONADO

PROXIMO:
- SHOPPING
- MERCADO
- BANCO
- COMERCIO GERAL
- RESTAURANTE


ALUGUEL BRUTO: R$ 1.980,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 180,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 1.800,00
CONDOMINIO: R$ 700,00 (incluso agua e gás)
IPTU/TLP: R$ 939,94
SEGURO INCÊNDIO: R$ 383,66

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.


MODALIDADES DE FIANÇA:

1) - COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF;

2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA
O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Too Seguros

IMPORTANTE:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;
- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.
- A renovação é anual e obrigatória;

3) - CAPITALIZAÇÃO:
É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO:
- Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;
- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.
- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

ATENÇÃO:
- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O valor da taxa condominial, IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato;
- A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 02/08/2023 20:02:25

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