Ca 10 Res. Bellagio ***Duplex Redormadissimo com Ar -Condicionado**

ALUGO EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX *** ** * ÍSSIMO *** - DUPLEX - TODO PLANEJADO - NASCENTE - GARAGEM COBERTA - ILUMINAÇÃO DIRETA E INDIRETA - CORTINAS ROMANA T E RREO: - SALA - COZINHA AMERICANA PLANEJADA - 02 CADEIRAS - EXAUSTOR - FORNO - FOGÃO COOKTOP POR INDUÇÃO - AR CONDICIONADO - PAREDE MAMORATO - LAVABO - PERSIANAS - PISO LAMINADO - PAINEL - LUMINÁRIA 1ª ANDAR - 02 QUARTOS CONJUGADOS (PARA ACESSAR UM PASSA DENTRO DO OUTRO QUARTO) - COM MUITOS ARMÁRIOS PLANEJADOS - CORTINAS RETRÔ - PAPEL PAREDE - LUZES INDIRETAS - PISO LAMINADO - AR CONDICIONADO BANHEIRO SOCAL - ARMARIOS PLANEJADOS - BOX - ESPELHO - PISO CERAMICA - CHUVEIRO A GÁS A L UGUEL BRUTO: R$ 3.080,00 D E SCONTO PONTUALIDADE: R$ 280,00 A L UGUEL LIQUIDO: R$ 2.800,00 T AXA CONDOMINIO: R$ 556,54 (+ agua + gás) IPTU/ TLP: R$ 828,29 S E GURO INCÊNDIO: R$ 535,16 C O NDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: L O CATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso).

O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.

M O DALIDADES DE FIANÇA: 1) - COM FIADORES - Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF; 2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária.

Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores.

O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).

Trabalhamos as Seguradoras: - Porto Seguro Aluguel - Too Seguros I M PORTANTE: - A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro; - O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.

- A renovação é anual e obrigatória; 3) - C APITALIZAÇÃO: É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).

O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato.

A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

O B SERVAÇÃO: - Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral; - Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

A T ENÇÃO: - Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência; - Não trabalhamos com reserva de imóvel; - O valor da taxa condominial, IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações.

Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato; - A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual.

Consulte condições junto à imobiliária; - Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado.

Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato; LIGUE E A GENDE SUA VISITA: ( 6 1) 3327-4050 ( 6 1) 98441-7690 (whatsaap) N O SSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.

E-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

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