0 Casa com 3 dormitórios

Casa de Esquina, térrea, com Potencial Comercial - QE 17 Conjunto N - Guará II, Brasília - DFExcelente oportunidade para investir ou construir em uma das esquinas mais valorizadas do Guará II.
Localizada na QE 17 Conjunto N, esta casa de esquina térrea, com terreno escriturado e registrado, une localização estratégica, visibilidade comercial e acesso facilitado a todo o comércio local.A poucos metros da avenida principal do Guará II e do Edifício Comercial Real Mix, o imóvel se destaca pela movimentação de pessoas e veículos, ideal para quem deseja ou reconstruir um empreendimento de alto retorno, seja para moradia, locação ou instalação de negócios.Destaques da Localização
Ponto de grande visibilidade e excelente fluxo de pessoas;
Próximo a comércios consolidados como Real Mix, Drogasil, Pão Dourado, feira do Guará e estação de metrô;
Fácil acesso às principais vias que conectam o Guará II ao restante de Brasília;
Bairro tradicional, com infraestrutura completa, segurança e forte valorização imobiliária.Imóvel melhor constituído e caracterizado abaixo:
Terreno total: 120m² + 160m² de área adicional de esquina (IPTU já individualizado);Casa térrea simples, medida de aproximadamente 120m2, com partes em forro e partes em laje;
01 Sala ampla em dois ambientes;
01 Cozinha tradicional;
03 Quartos (atualmente 2, sendo 1 suíte);
01 Área de serviço independente;
01 Garagem coberta para 2 veículos;Espaço comercial independente para locação + quiosque frontal;
Documentação completa, registrada e escriturada;Diferenciais e Potencial;
Esquina perfeita para quem deseja investir em um ponto comercial;
Viabilidade para ou reconstrução de empreendimento misto (residencial + comércio com regras da SEDUH a serem seguidas);
Excelente custo-benefício considerando o valor do terreno e o potencial de valorização da região;
Ideal para clínicas, escritórios, minimercados, salões de beleza, consultórios ou moradia com renda adicional.Visitas e contato e plantão de visitas disponível todos os dias, inclusive finais de semana e feriados.
Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores:
Telefone/WhatsApp 61 3346-9971Confirme a disponibilidade no site oficial - sistema de sincronização automática de ofertas.IMOBILIÁRIA ZOOM
CRECI J-20940 | 8ª Região - DF
SRTV/S QD 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 - Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DFQuer vender seu imóvel ou fazer uma avaliação profissional?
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Características da casa:

• Porcelanato

• Área de serviço
• Próximo ao metro
• Porcelanato

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