Casa de Esquina, térrea, com Potencial Comercial - QE 17 Conjunto N - Guará II

O imóvel "Casa de esquina, térrea, com potencial comercial - qe 17 conjunto n - guará ii" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$930.000, IPTU por R$1.425, 280m² de área total, 280m² de área privada, área de serviço e está localizado em Qe, Guará Ii, Brasília.

Casa de Esquina, térrea, com Potencial Comercial - QE 17 Conjunto N - Guará II, Brasília - DF

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das esquinas mais valorizadas do Guará II.

Localizada na QE 17 Conjunto N, esta casa de esquina térrea, com terreno escriturado e registrado, une localização estratégica, visibilidade comercial e acesso facilitado a todo o comércio local.

A poucos metros da avenida principal do Guará II e do Edifício Comercial Real Mix, o imóvel se destaca pela movimentação de pessoas e veículos, ideal para quem deseja reformar ou reconstruir um empreendimento de alto retorno, seja para moradia, locação ou instalação de negócios.

Destaques da Localização

Ponto de grande visibilidade e excelente fluxo de pessoas;

Próximo a comércios consolidados como Real Mix, Drogasil, Pão Dourado, feira do Guará e estação de metrô;

Fácil acesso às principais vias que conectam o Guará II ao restante de Brasília;

Bairro tradicional, com infraestrutura completa, segurança e forte valorização imobiliária.

Imóvel melhor constituído e caracterizado abaixo:

Terreno total: 120m² + 160m² de área adicional de esquina (IPTU já individualizado);

Casa térrea simples, medida de aproximadamente 120m2, com partes em forro e partes em laje;

01 Sala ampla em dois ambientes;

01 Cozinha tradicional;

03 Quartos (atualmente 2, sendo 1 suíte);

01 Área de serviço independente;

01 Garagem coberta para 2 veículos;

Espaço comercial independente para locação + quiosque frontal;

Documentação completa, registrada e escriturada;

Diferenciais e Potencial;

Esquina perfeita para quem deseja investir em um ponto comercial;

Viabilidade para reforma ou reconstrução de empreendimento misto (residencial + comércio com regras da SEDUH a serem seguidas);

Excelente custo-benefício considerando o valor do terreno e o potencial de valorização da região;

Ideal para clínicas, escritórios, minimercados, salões de beleza, consultórios ou moradia com renda adicional.

Visitas e contato e plantão de visitas disponível todos os dias, inclusive finais de semana e feriados.

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IMOBILIÁRIA ZOOM

CRECI J-20940 | 8ª Região - DF

SRTV/S QD 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 - Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

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Características da casa:

• Porcelanato

• Área de serviço

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