Shis Ql 28 Lago Sul - Casa Mobiliada de Luxo - 04 Suítes - Vista Lago Paranoá - Piscina

O imóvel "Shis ql 28 lago sul - casa mobiliada de luxo - 04 suítes - vista lago paranoá - piscina" possui 6 dormitórios, 6 suítes, 10 banheiros, 4 vagas na garagem, aluguel por R$33.500 /mês, IPTU por R$5.183, 633m² de área total, 441m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, vista para o lago e está localizado em Shis Ql, Setor de Habitacoes Individuais Sul, Brasília.

CASA MOBILIADA DE ALTO PADRÃO PARA ALUGUEL

- QL 28 LAGO SUL

- VISTA PARCIAL PARA O LAGO PARANOÁ

- BRASÍLIA DF

Uma residência exclusiva para quem busca sofisticação, privacidade, segurança e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas e desejadas do Lago Sul.

Localizada na QL 28, esta elegante casa mobiliada combina arquitetura clássica colonial, materiais nobres, integração harmoniosa dos ambientes e um paisagismo encantador, criando uma experiência única de moradia voltada para famílias, executivos, representantes de embaixadas e público internacional que desejam viver com conforto, discrição e sofisticação em Brasília.

Com vista parcial para o Lago Paranoá, a residência está situada em uma quadra extremamente valorizada e segura, com apoio da AMOR28, associação de moradores da QL e QI 28, que oferece inclusive transporte interno para colaboradores e funcionários associados, trazendo mais praticidade e segurança no dia a dia.

A QL 28 possui acesso privilegiado ao Parque das Copaíbas, Lago Paranoá e diversos atrativos naturais da região, proporcionando um estilo de vida exclusivo cercado de verde, tranquilidade e qualidade de vida.

O terreno possui 633,33m² e a residência conta com aproximadamente 441,69m² de área construída, distribuídos de forma extremamente agradável e funcional.

CASA AMPLA

- TOTALMENTE MOBILIADA

- ALUGUEL DE LUXO

- LOCAL SEGURO -

Residência totalmente mobiliada, com iluminação arquitetada em LED, sistema de energia fotovoltaica que abastece integralmente a casa, proporcionando excelente eficiência energética e redução significativa de custos.

Sistema elétrico com dupla voltagem 110V e 220V reversível.

Ambientes muito bem distribuídos, integrando conforto, sofisticação, iluminação natural e convivência familiar.

Pisos em porcelanato e cerâmica de alta qualidade.

TÉRREO

Na chegada ao imóvel, uma fachada clássica e imponente, com amplo gramado frontal que proporciona acesso social, entrada de serviço e acesso lateral independente para a área de lazer.

01 Garagem coberta para 02 veículos.

01 Hall social com pé direito elevado e excelente iluminação natural.

01 Escritório privativo, que também pode ser utilizado como quarto térreo.

01 Banheiro completo que atende o escritório e área social.

01 Sala ampla distribuída em 04 ambientes integrados, incluindo sala de estar, leitura, jantar com mesa para 06 lugares e ambiente social sofisticado, todos mobiliados com sofás, poltronas, cortinas e decoração completa.

01 Sala de TV estrategicamente posicionada entre a cozinha, varanda gourmet e espaço gourmet, proporcionando excelente integração para convivência familiar e recepções.

01 Cozinha americana integrada à sala, com ilha gourmet em estilo Farm House americano, totalmente equipada com móveis planejados, eletrodomésticos premium, geladeira americana, cafeteira, sanduicheira, utensílios e equipamentos de alta qualidade.

- Marcenaria artesanal de alto padrão, cuidadosamente planejada no conceito Farm House.

01 Varanda gourmet integrada à cozinha e sala, ideal para recepções e convivência, com excelente iluminação natural, mesas e cadeiras.

01 Espaço gourmet de frente para a piscina, equipado com churrasqueira, armários, utensílios, mesas, cadeiras e estrutura completa para receber convidados.

01 Piscina moderna revestida em pastilhas cerâmicas, com sistema de aquecimento e sauna integrada, permitindo acesso inclusive pela própria piscina.

01 Depósito exclusivo para equipamentos e materiais de jardinagem.

01 Jardim exuberante, com amplo gramado, orquídeas, palmeiras, espécies ornamentais e paisagismo cuidadosamente mantido por jardineiro responsável pela manutenção periódica da residência.

01 Área de serviço completa, equipada com máquina de lavar americana, secadora americana de grande porte, armários planejados e acessos independentes.

01 Despensa exclusiva para armazenamento de alimentos.

02 Quartos de funcionários e 01 banheiro de apoio.

ESCADA COM ILUMINAÇÃO NATURAL PARA O SEGUNDO PAVIMENTO -

SEGUNDO PAVIMENTO:

04 Suítes amplas, todas climatizadas, com varandas privativas e closets, sendo 03 delas com agradáveis vistas parciais para o Lago Paranoá.

A suíte master se destaca pela excelente amplitude, ambiente sofisticado, hidromassagem, iluminação natural privilegiada e vista para o jardim e Lago Paranoá, proporcionando uma experiência exclusiva de conforto, privacidade e bem estar.

Ambientes equipados com camas de alta qualidade, colchões especiais, decoração sofisticada, ar condicionado e banheiros elegantes com duchas aquecidas em padrão semelhante a hotéis de luxo.

DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA

Casa totalmente mobiliada e pronta para moradia imediata a partir de 24/06/2026.

Sistema de energia fotovoltaica autossuficiente.

Sistema de aquecimento por boiler em todos os banheiros e torneiras da residência.

Sistema completo de irrigação automatizada nos jardins frontal, lateral e fundos.

Casa totalmente protegida com telas contra insetos.

Portas de correr de alto padrão, valorizando iluminação natural, integração dos ambientes e sofisticação arquitetônica.

Mobília completa para área de piscina e lazer externo.

Projeto arquitetônico sofisticado e funcional.

Paisagismo exuberante e extremamente bem cuidado.

Ambientes amplos e integrados.

Localização nobre e segura no Lago Sul.

Ideal para famílias, executivos e embaixadas.

Vista parcial para o Lago Paranoá.

Excelente padrão construtivo e acabamentos premium.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Aluguel com desconto de pontualidade R$ 33.500,00.

Valor bruto do aluguel R$ 37.222,19.

IPTU valor anual R$ 5.183,16 e ou em 6x de R$ 863,86.

Seguro incêndio obrigatório, valor a ser cotado.

AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER PESSOALMENTE ESTA RESIDÊNCIA EXCLUSIVA

Telefone 61 3346-9971 / Celular e WhatsApp 61 98350-3900

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IMOBILIÁRIA ZOOM

- IMOVEIS PREMIUM

Excelência no mercado imobiliário de Brasília

CRECI 20940 8 Região-DF

SRTV S QD 701 BLOCO O NÚMERO 110 SALA 823

EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL ASA SUL BRASÍLIA DF

Características da casa:

• Piscina
• Piscina Aquecida
• Piscina Privativa
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Jardim
• Varanda
• Varanda Gourmet
• Sauna
• Lavabo
• Despensa
• Aceita Pet
• Vista Para O Lago
• Vista Livre
• Porcelanato
• Última Reforma: 2026
• Quantidade De Andares: 2

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o lago

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