CCSW 02 UNIQUE DUPLEX RESIDENCE CLUB - LINDO APARTAMENTO, NASCENTE, LAZER COMPLETO

O imóvel "Ccsw 02 unique duplex residence club - lindo apartamento, nascente, lazer completo" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$5.500 /mês, condomínio por R$1.146 /mês, 95m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Setor Sudoeste, Brasília.

DUPLEX RESIDENCE CLUB


LINDO APARTAMENTO DUPLEX, SENDO COMPOSTO POR 02 QUARTOS AMBOS SUITES, SALA COZINHA, AREA DE SERVIÇO, ARMARIOS, CONDOMINIO TEM LAZER COMPLETO.


- NASCENTE
- DUPLEX
- ELEVADOR
- GARAGEM
- 95m² AREA UTIL


PRIMEIRO PISO:
- SALA COM COZINHA AMERICANA
- PISO PORCELANATO
- BALCÃO COZINHA COM ARMARIOS E FOGÃO
- AREA DE SERVIÇO SERAPADA DA COZINHA
- BANHEIRO SOCIAL

ACESSO AO MEZANINO: ESCADA EM GRANITO COM GUARDA CORPO EM METAL

SEGUNDO PISO:
- PISO FLUTUANTE
- 1º QUARTO SENDO SUITE
- 2º QUARTO SENDO SUITE MASTER
- BANHEIRO SUITE COM HIDROMASSAGEM


O PREDIO OFERECE:
- PISCINA AQUECIDA
- QUADRA DE SQUASH
- CHURRASQUEIRA
- ESPAÇO SALÃO DE FESTAS
- ESPAÇO SALÃO DE JOGOS
- ESPAÇO HOME THEATER
- ESPAÇO GOURMET VISTA PANORAMICA
- ACADEMIA EQUIPADA
- ESPAÇO SPA COM OFURÔ
- SAUNA
- ESPAÇO PARA MASSAGENS
- LAVANDERIA


ALUGUEL BRUTO: R$ 6.050,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 550,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 5.000,00
CONDOMINIO: R$ 1.146,11
IPTU/TLP: R$ 2.059,89
SEGURO INCÊNDIO: R$ 875,11


LOCATARIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação (aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás, quando for o caso). O LOCATARIO também poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. Esta é uma exigência para qualquer modalidade listada abaixo:


MODALIDADES DE FIANÇA

COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado no DF;

SEGURO FIANÇA LOCATICIA
É o seguro de fiança locatícia que substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Too Seguros

Observação:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro.
- O valor pago pela apólice não é restituído no final do contrato.

CAPITALIZAÇÃO:
- É estipulado no valor de 06(seis) vezes o aluguel + demais encargos. O valor deverá pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO: Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante aprovação cadastral.


IMPORTANTE:
- Para visitar agendar horário com 30 minutos de antecedência de 08:30h às 15:30h;
- * O valor da taxa condominial pode sofrer alterações e deverão ser confirmadas pelo proponente locatário junto à administração do condomínio;
- O valor do IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O proponente locatário terá prazo de 48(quarenta e oito) horas para devolver ao escritório do Edivar Gonçalves Consultor Imobiliário, o contrato de locação devidamente assinado e reconhecido firma de todas as partes integrantes do contrato.
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.

Atenção: Valores sujeito às alterações sem prévio aviso

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 08/04/2023 20:05:42

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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