CCSW 02 UNIQUE RESIDENCE CLUB - NASCENTE, LAZER COMPLETO, PERTINHO DE TUDO!

O imóvel "Ccsw 02 unique residence club - nascente, lazer completo, pertinho de tudo!" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$5.000 /mês, condomínio por R$1.146 /mês, 7.087m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Setor Sudoeste, Brasília.

DUPLEX RESIDENCE CLUB

LINDO APARTAMENTO DUPLEX, SENDO COMPOSTO POR 02 QUARTOS AMBOS SUITES, SALA COZINHA, AREA DE SERVIÇO, ARMARIOS, CONDOMINIO TEM LAZER COMPLETO.

** Consultar mobília disponível **

- NASCENTE
- DUPLEX
- ELEVADOR
- GARAGEM
- 70,87m² AREA UTIL

PRIMEIRO PISO:
- SALA COM COZINHA AMERICANA
- PISO PORCELANATO
- BALCÃO COZINHA COM ARMARIOS E FOGÃO
- AREA DE SERVIÇO SERAPADA DA COZINHA
- BANHEIRO SOCIAL

ACESSO AO MEZANINO: ESCADA EM GRANITO COM GUARDA CORPO EM METAL

SEGUNDO PISO:
- PISO FLUTUANTE
- 1º QUARTO SENDO SUITE
- 2º QUARTO SENDO SUITE MASTER
- BANHEIRO SUITE COM HIDROMASSAGEM

O PREDIO OFERECE:
- PISCINA AQUECIDA
- QUADRA DE SQUASH
- CHURRASQUEIRA
- ESPAÇO SALÃO DE FESTAS
- ESPAÇO SALÃO DE JOGOS
- ESPAÇO HOME THEATER
- ESPAÇO GOURMET VISTA PANORAMICA
- ACADEMIA EQUIPADA
- ESPAÇO SPA COM OFURÔ
- SAUNA
- ESPAÇO PARA MASSAGENS
- LAVANDERIA

ALUGUEL BRUTO: R$ 5.500,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 500,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 5.000,00
CONDOMINIO: R$ 1.146,11
IPTU/TLP: R$ 2.059,89
SEGURO INCÊNDIO: R$ 875,11

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.

MODALIDADES DE FIANÇA:

1) - COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF;

2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA
O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Too Seguros

IMPORTANTE:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;
- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.
- A renovação é anual e obrigatória;

3) - CAPITALIZAÇÃO:
É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO:
- Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;
- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.
- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

ATENÇÃO:
- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O valor da taxa condominial, IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato;
- A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 08/06/2023 20:04:25

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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