CLN 405 BRISTOL SHOPPING - 02 LOJAS JUNTAS FRENTE DE ESQUINA

O imóvel "Cln 405 bristol shopping - 02 lojas juntas frente de esquina" possui Aluguel por R$3.200 /mês, condomínio por R$400 /mês, 43m² de área e está localizado em Asa Norte, Brasília.

405 BLOCO B - EDIFICIO BRISTOL SHOPPING


- 02 LOJAS COMERCIAIS CONJUGADAS
- FRENTE E DE ESQUINA
- LOJAS TERREAS
- 43m² AREA UTIL
- 02 BANHEIROS
- COPA
- PISO GRANITO
- NÃO TEM SUBSOLO, NEM MEZANINO

ALUGUEL BRUTO: R$ 3.520,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 320,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 3.200,00
CONDOMINIO: R$ 400,00 (valor variável é por rateio)
IPTU/TLP: R$ 3.277,23
SEGURO INCENDIO: R$ 661,00 (o valor pode sofrer alteração conforme o tipo de ocupação)


LOCATARIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação (aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás, quando for o caso). O LOCATARIO também poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. Esta é uma exigência para qualquer modalidade listada abaixo:


MODALIDADES DE FIANÇA

COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado no DF;

SEGURO FIANÇA LOCATICIA
É o seguro de fiança locatícia que substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Liberty Seguros
- Too Seguros

Observação:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro.
- O valor pago pela apólice não é restituído no final do contrato.

CAPITALIZAÇÃO:
- É estipulado no valor de 06(seis) vezes o aluguel + demais encargos. O valor deverá pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO: Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante aprovação cadastral.


IMPORTANTE:
- Para visitar agendar horário com 30 minutos de antecedência de 08:30h às 15:00h;
- * O valor da taxa condominial pode sofrer alterações e deverão ser confirmadas pelo proponente locatário junto à administração do condomínio;
- O valor do IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O proponente locatário terá prazo de 48(quarenta e oito) horas para devolver ao escritório do Edivar Gonçalves Consultor Imobiliário, o contrato de locação devidamente assinado e reconhecido firma de todas as partes integrantes do contrato.
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.

Atenção: Valores sujeito à alterações sem prévio aviso

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 16:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 12/07/2022 20:07:17

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