DF PLAZA APARTAMENTO 2 QUARTOS MOBILIADO C/ 44M LAZER ÁGUAS CLARAS

O imóvel "Df plaza apartamento 2 quartos mobiliado c/ 44m lazer águas claras" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$520.000, condomínio por R$650, IPTU por R$750, 44m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Norte, Brasília.

DF Plaza R. Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540 - 44m. - ?2 quartos. - ?14º andar. - ?Mobiliado. - ??Poente. - ?1 vaga de garagem. - ?R$ 520.000,00. - ?Condomínio: R$ 650,00. - ?IPTU: R$ 750,00. Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal. Trata-se de um imóvel de 44m², distribuídos de forma inteligente, situado no 14º andar, com posição solar poente, proporcionando ambientes aconchegantes e iluminados no fim da tarde. O apartamento está totalmente mobiliado, possui varanda e conta com dois quartos, sendo que no segundo quarto há uma cama beliche, ampliando as possibilidades de acomodação para famílias ou locações por temporada. Dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta. O valor de venda é de R$ 520.000,00, com condomínio mensal de R$ 650,00 e IPTU anual de R$ 750,00. Este imóvel está ativo na plataforma Airbnb, com histórico de excelente taxa de ocupação e rentabilidade mensal consistente. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno financeiro rápido em um dos polos mais aquecidos do mercado imobiliário de Brasília. A alta procura por hospedagens temporárias em Águas Claras, somada à localização estratégica e à infraestrutura completa do DF Plaza, garante liquidez elevada e potencial de valorização a longo prazo. ? Estrutura do DF Plaza ? Complexo Integrado O DF Plaza é um complexo multipropósito que integra, em um único espaço, um residencial moderno, um shopping center completo e um hotel, proporcionando praticidade e conveniência incomparáveis. O shopping, integrado ao residencial, conta com: ? Supermercado Big Box ? Academia Smart Fit ? Restaurantes, cafés e fast-foods ? Farmácias e clínicas médicas ? Lojas de marcas nacionais e internacionais ? Bancos, lavanderias, salões de beleza e serviços diversos Essa integração direta oferece aos moradores acesso facilitado a uma ampla gama de produtos e serviços, sem a necessidade de grandes deslocamentos, valorizando ainda mais o empreendimento. ? Lazer Residencial Completo Além da estrutura comercial integrada, o DF Plaza Residence conta com uma área de lazer completa e independente da área do shopping, garantindo conforto e entretenimento aos moradores. A infraestrutura de lazer inclui: ? Piscina adulto e infantil ? Academia moderna equipada ? Área gourmet com churrasqueira ? Salão de festas elegante ? Lan house ? Espaço da mulher ? Cinema privativo de uso exclusivo dos condôminos Esses espaços foram planejados para oferecer experiências de lazer completas, seja para momentos de descontração em família, eventos sociais ou atividades individuais. O condomínio ainda conta com portaria 24 horas, controle de acesso e segurança reforçada. ? Localização Estratégica e Mobilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia. A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado. ? Oportunidade de Investimento O apartamento, já ativo na Airbnb, apresenta um histórico de ocupação elevado e rentabilidade consistente. O padrão de acabamento, a mobília moderna, a presença de varanda e o segundo quarto com beliche tornam este imóvel altamente atrativo para locação por temporada, famílias, profissionais em trânsito, turistas e estudantes. A localização, aliada à infraestrutura completa do residencial e à integração com o shopping, permite ao investidor obter retorno imediato, sem necessidade de reformas ou adequações. Além do potencial de renda mensal, imóveis no DF Plaza têm se valorizado de forma contínua devido à sua posição estratégica, perfil de uso misto e alta demanda. Trata-se de um produto imobiliário com liquidez alta, excelente aceitação no mercado e baixa vacância. ? Diferenciais que tornam este imóvel único ? Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente ? Varanda com boa ventilação e luminosidade ? Segundo quarto equipado com cama beliche, ideal para famílias ou hospedagem de múltiplos ocupantes ? Ativo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada ? Área de lazer residencial completa com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, lan house, cinema e espaço da mulher ? Localização privilegiada em frente à EPTG ? Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa ? Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos ? Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível ? Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas Claras ? Considerações Finais Este apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, lazer completo, infraestrutura integrada ao shopping, varanda, dois quartos bem distribuídos, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. É a escolha ideal para quem deseja morar com praticidade e conforto em uma das regiões mais dinâmicas de Brasília ou investir com foco em retorno rápido e seguro. Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro. Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. 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• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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