APARTAMENTO RESIDENCIAL em Brasília - Distrito Federal, Sul (Águas Claras

DUPLEX EXCLUSIVO NO ATRIUM RESIDENCIAL | 2 SUÍTES | ALTO PADRÃO | ALTO POTENCIAL DE RENDA EM ÁGUAS CLARAS

Viva ou invista em um dos endereços mais valorizados de Águas Claras.

Este sofisticado duplex no Atrium Residencial combina design contemporâneo, acabamento premium e excelente potencial de rentabilidade com locação por temporada.

- Andar alto

- Prédio moderno (17 andares)

- Imóvel pronto para morar ou rentabilizar

- Permite Airbnb ? alta demanda na região

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DESTAQUES QUE VALORIZAM O IMÓVEL

* Duplex com excelente distribuição

* 2 suítes completas

* Ambientes climatizados

* Projeto luminotécnico sofisticado em todos os ambientes

* Marcenaria planejada de alto padrão

* Cozinha com acabamento em Silestone

* Varanda com vista parcialmente livre

* Área de serviço independente

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OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

* Renda média estimada: R$ 7.500/mês

* Diárias a partir de R$ 250

* Região com alta procura por locação de curta duração

* Liquidez elevada

? Imóvel ideal para gerar renda imediata

? Possibilidade de venda porteira fechada

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DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS

PISO SUPERIOR

? 2 suítes completas com marcenaria, ar-condicionado e iluminação planejada

? Banheiros modernos com acabamento refinado

PISO INFERIOR

? Sala integrada (estar/jantar) com varanda

? Lavabo reformado

? Cozinha planejada + área de serviço separada

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CONDOMÍNIO COMPLETO (PADRÃO CLUBE)

* Piscina com raia (coberta)

* SPA, sauna e academia

* Salão de festas e churrasqueira

* Home cinema e espaço zen

* Brinquedoteca e salão de jogos

* Espaço mulher e coworking

* Mini mercado e lavanderia

- Infraestrutura moderna

- Medição individual de água, gás e energia

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

* Próximo ao Shopping Águas Claras

* Fácil acesso ao metrô

* Próximo ao Super Varejão OBA

* Próximo à Panificadora Pão Dourado

* Região com comércio completo e alta valorização

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CONDIÇÕES

?? Aceita financiamento

?? Aceita FGTS

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AGENDE SUA VISITA

SP IMOVEIS

61 99661-4193

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10/09/2026

Características do apartamento:

• Área De Lazer
• Armários Embutidos
• Bicicletário
• Cinema
• Sauna
• Permite Animais
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Interfone
• Lavanderia
• Academia
• Spa

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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