Duplex- Atrium - | 2 suítes | 82m²

O imóvel "Duplex- atrium - | 2 suítes | 82m²" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$755.000, condomínio por R$841, 82m² de área total, 82m² de área privada, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua, Quadra 2, Brasília.

DUPLEX EXCLUSIVO NO ATRIUM RESIDENCIAL | 2 SUÍTES | ALTO PADRÃO | ALTO POTENCIAL DE RENDA EM ÁGUAS CLARAS<br><br>Viva ou invista em um dos endereços mais valorizados de Águas Claras.<br><br>Este sofisticado duplex no Atrium Residencial combina design contemporâneo, acabamento premium e excelente potencial de rentabilidade com locação por temporada.<br><br>- Andar alto <br>- Prédio moderno (17 andares)<br>- Imóvel pronto para morar ou rentabilizar<br>- Permite Airbnb ? alta demanda na região<br><br>?<br><br>DESTAQUES QUE VALORIZAM O IMÓVEL<br><br>* Duplex com excelente distribuição<br>* 2 suítes completas<br>* Ambientes climatizados<br>* Projeto luminotécnico sofisticado em todos os ambientes<br>* Marcenaria planejada de alto padrão<br>* Cozinha com acabamento em Silestone<br>* Varanda com vista parcialmente livre<br>* Área de serviço independente<br><br>?<br><br>OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES<br><br>* Renda média estimada: R$ 7.500/mês<br>* Diárias a partir de R$ 250<br>* Região com alta procura por locação de curta duração<br>* Liquidez elevada<br><br>? Imóvel ideal para gerar renda imediata<br>? Possibilidade de venda porteira fechada<br><br>?<br><br>DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS<br><br>PISO SUPERIOR<br>? 2 suítes completas com marcenaria, ar-condicionado e iluminação planejada<br>? Banheiros modernos com acabamento refinado<br><br>PISO INFERIOR<br>? Sala integrada (estar/jantar) com varanda<br>? Lavabo reformado<br>? Cozinha planejada + área de serviço separada<br><br>?<br><br>CONDOMÍNIO COMPLETO (PADRÃO CLUBE)<br><br>* Piscina com raia (coberta)<br>* SPA, sauna e academia<br>* Salão de festas e churrasqueira<br>* Home cinema e espaço zen<br>* Brinquedoteca e salão de jogos<br>* Espaço mulher e coworking<br>* Mini mercado e lavanderia<br><br>- Infraestrutura moderna<br>- Medição individual de água, gás e energia<br><br>?<br><br>LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA<br><br>* Próximo ao Shopping Águas Claras<br>* Fácil acesso ao metrô<br>* Próximo ao Super Varejão OBA<br>* Próximo à Panificadora Pão Dourado<br>* Região com comércio completo e alta valorização<br><br>?<br><br>CONDIÇÕES<br><br>?? Aceita financiamento<br>?? Aceita FGTS<br><br>?<br><br>AGENDE SUA VISITA<br>SP IMOVEIS <br>61 99661-4193<br><br>?<br><br>Fale conosco: (61) 99661-4193 - 11/07/2026

Características do apartamento:

• Área De Lazer
• Armários Embutidos
• Bicicletário
• Cinema
• Sauna
• Condomínio Fechado
• Churrasqueira
• Permite Animais
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Interfone
• Playground
• Academia
• Spa

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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