P style="line-height: 1.4;">IMOBILIÁRIA ZOOM APRESENTA:

Rua, Areal, Brasília - DF

<p style="line-height: 1.4;">IMOBILIÁRIA ZOOM APRESENTA:</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1;">EXCELENTE GALPÃO LOGÍSTICO EM ARNIQUEIRA/DF, COM 2.704,08 M² DE ÁREA DE HABITE-SE, TERRENO DE 4.877,50 M², AMPLO PÁTIO, ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA JUNTO À EPNB.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Localizado na QS 9, Rua 100, Lote 13 – Arniqueira/DF, em frente ao Assaí Atacadista, este imóvel reúne características importantes para empresas que necessitam de grande área operacional, segurança, facilidade para movimentação de veículos e excelente conexão com as principais vias do Distrito Federal.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">O imóvel possui terreno com 4.877,50 m² e 2.704,08 m² de área constante do Habite-se, oferecendo excelente combinação entre área coberta e espaços externos destinados à circulação, estacionamento e apoio às operações.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">GALPÃO AMPLO E FUNCIONAL</p><p style="line-height: 1;">O galpão apresenta grande vão livre, proporcionando excelente aproveitamento da área interna e flexibilidade para diferentes configurações operacionais.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Possui pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros, estrutura metálica, cobertura de grandes dimensões e piso em concreto, características favoráveis para atividades de armazenagem, distribuição, estoque, expedição e outras operações empresariais.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">A amplitude do vão livre permite que a empresa adapte o layout às necessidades de sua operação, com possibilidade de organização de áreas de armazenagem, equipamentos, separação de mercadorias e setores operacionais.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">PÁTIO E ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES</p><p style="line-height: 1;">Um dos grandes diferenciais do imóvel está em suas áreas externas.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">O terreno dispõe de amplo espaço para circulação, estacionamento e apoio à operação, inclusive com capacidade para estacionamento de caminhões.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Conta ainda com área externa coberta, estacionamento interno coberto e portões amplos, proporcionando uma estrutura bastante interessante para empresas que necessitam receber veículos de carga e movimentar mercadorias dentro da própria propriedade.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO</p><p style="line-height: 1;">Todo o terreno é murado, favorecendo o controle de acesso e a segurança da operação.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">O perímetro conta com proteção sobre os muros e acessos por portões, característica especialmente importante para empresas que trabalham com armazenamento de mercadorias, equipamentos, veículos, estoque ou necessitam controlar a entrada e saída de pessoas e cargas.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;">ESTRUTURA DO IMÓVEL:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Terreno com 4.877,50 m²;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Área de Habite-se com 2.704,08 m²;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Galpão com grande vão livre;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estrutura metálica;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso em concreto;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1;">2 banheiros profissionais para utilização;&nbsp;Área externa coberta;&nbsp;Amplo pátio interno;&nbsp;Estacionamento interno coberto;&nbsp;Estacionamento externo;&nbsp;Espaço para estacionamento de caminhões;&nbsp;Portões amplos para acesso;&nbsp;Reservatório de água;&nbsp;Imóvel totalmente murado;&nbsp;Proteção perimetral;&nbsp;Habite-se.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Situado na QS 9, Arniqueira/DF, em frente ao Assaí Atacadista e com excelente acesso à EPNB, o galpão encontra-se em posição estratégica para empresas que precisam distribuir produtos e atender diferentes regiões do Distrito Federal e Entorno.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">A proximidade com a EPNB facilita a conexão com importantes corredores viários, incluindo a BR-060, favorecendo deslocamentos para Brasília, Goiânia, Anápolis e outras regiões.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Outro diferencial é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília – Presidente Juscelino Kubitschek, a aproximadamente 15 km do imóvel, ampliando as possibilidades para empresas ligadas a logística, distribuição, transporte, e-commerce e operações que demandem facilidade de acesso ao complexo aeroportuário. O Aeroporto de Brasília também possui Terminal de Carga Aérea e estrutura aduaneira para procedimentos de importação e exportação de mercadorias.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Estar em frente ao Assaí Atacadista também proporciona uma excelente referência visual, facilitando a localização por clientes, funcionários, fornecedores e transportadoras.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">INDICADO PARA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Centros de distribuição;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Empresas de logística;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Distribuidoras;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Armazenagem e depósitos;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comércio atacadista;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Operações de e-commerce;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estoque e expedição;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Empresas com frota própria;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Empresas que necessitem de grande área operacional, pátio e estacionamento para caminhões.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;">ENDEREÇO:</p><p style="line-height: 1;">QS 9, Rua 100, Lote 13 – Arniqueira/DF.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Em frente ao Assaí Atacadista, com excelente acesso à EPNB e aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Brasília.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">IPTU/TLP 2026: R$ 49.764,67 anual.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Para maiores informações e agendamento de visitas:</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">IMOBILIÁRIA ZOOM<br>(61) 3346-9971<br>(61) 98141-3398</p><p style="line-height: 1;">Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Valores, encargos, disponibilidade e demais condições poderão sofrer alterações, devendo ser confirmados no momento do atendimento.</p>

Características do galpão / depósito:

• Jardim

• Varanda

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