SCRN 708/709 ASA NORTE - LOJA COMERCIAL 240M² - 3 PAVIMENTOS - PRÓXIMO AO CEUB E PÃO

O imóvel "Scrn 708/709 asa norte - loja comercial 240m² - 3 pavimentos - próximo ao ceub e pão" possui 2 banheiros, aluguel por R$7.000 /mês, IPTU por R$10.729, 65m² de área total, 197m² de área privada e está localizado em Asa Norte, Brasília.

LOJA COMERCIAL DE FRENTE - 03 PAVIMENTOS - ALTA VISIBILIDADE - SCRN 708/709 ASA NORTE - BRASÍLIA DF

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e estrutura versátil no coração da Asa Norte.

Localizada na SCRN 708/709 Bloco F, esta loja comercial vazada destaca-se por sua posição privilegiada em uma das regiões de maior circulação do Plano Piloto. Situada no acesso entre a CLN 308, Supermercado Pão de Açúcar, W3 Norte e Centro Universitário de Brasília CEUB, o imóvel recebe intenso fluxo diário de pedestres, estudantes, profissionais e veículos.

Com frente para o nascente, ampla visibilidade comercial e possibilidade de instalação de comunicação visual tanto na fachada frontal quanto nos fundos, o imóvel oferece excelente exposição para marcas, escritórios, clínicas, escolas, cursos, coworkings, empresas de tecnologia, representação comercial e diversos outros segmentos.

A loja possui aproximadamente 240,00m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, permitindo diferentes configurações operacionais conforme a necessidade do negócio.

Outro diferencial importante é a possibilidade de remoção das divisórias existentes em drywall e vidro, criando amplos ambientes em vão livre mediante adequação do futuro ocupante.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

TÉRREO

01 Ampla sala de atendimento voltada para a fachada principal.

01 Sala com divisória em vidro.

01 Banheiro social.

01 Escada de acesso ao subsolo.

01 Escada de acesso ao primeiro pavimento.

SUBSOLO

04 Salas com divisórias em drywall.

PRIMEIRO PAVIMENTO

01 Sala ampla com janela.

01 Sala menor com depósito.

01 Copa equipada com pia, armários e janela.

01 Banheiro social.

01 Sala ampla com janela e despensa.

DIFERENCIAIS

Loja vazada com acessos frontal e posterior.

Excelente visibilidade comercial.

Grande fluxo diário de veículos e pedestres.

Ampla oferta de estacionamento na frente e nos fundos.

Possibilidade de adequação do layout para diversos segmentos.

Estrutura com divisórias removíveis.

Sistema de grades de segurança.

Fachadas em vidro.

Equipamentos de prevenção e combate a incêndio.

Infraestrutura para instalação de comunicação visual frontal e posterior.

LOCALIZAÇÃO

SCRN 708/709 Bloco F.

Próximo ao Supermercado Pão de Açúcar. Próximo ao Centro Universitário de Brasília CEUB.Acesso rápido à W3 Norte.

Região central da Asa Norte.Excelente mobilidade urbana para clientes e colaboradores.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Aluguel com desconto de pontualidade R$ 7.000,00. Valor bruto do aluguel R$ 7.777,77.

Condomínio: Não há cobrança condominial.

*IPTU R$ 10.729,80 anual à vista ou 6 parcelas de R$ 1.788,30.

Seguro incêndio obrigatório, valor a ser cotado.

* Valores de IPTU poderão sofrer alterações conforme determinação da SEFAZ DF.

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Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, visite nosso site oficial.

IMOBILIÁRIA ZOOM

CRECI JURÍDICO Nº 20940 - 8ª REGIÃO DF

ENDEREÇO: SRTV S QD 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823 E 824

EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA DF

Características da loja:

• Tv A Cabo
• Última Reforma: 2026

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