Loja para Alugar no Guará II - QE 56 - Primeira Locação - Região em Expansão 112m²

O imóvel "Loja para alugar no guará ii - qe 56 - primeira locação - região em expansão 112m²" possui 1 banheiro, aluguel por R$3.300 /mês, condomínio por R$270 /mês, IPTU por R$2.409, 144m² de área total, 144m² de área privada, área de serviço e está localizado em Qe, Guará Ii, Brasília.

Loja para Alugar no Guará II - QE 56 - Primeira Locação - Região em Expansão

112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados.

Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na QE 56 do Guará II é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início.

Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados.

Localização Estratégica

Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional;

Grande circulação de moradores e veículos;

Saída rápida para a EPIA (Candangolândia);

Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via EPNB;

Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2,1 km do Atacadista Super Veneza;

Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região.

Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como:

Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias);

Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada);

Salões de beleza e barbearias premium;

Pet shops, clínicas veterinárias;

Lojas de serviços especializados;

Tecnologia, assistência técnica e coworking;

Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida.

Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda;

Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural);

Ambientes melhor constituído abaixo:

01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes);

01 Salão principal em conceito aberto;

01 Banheiro;

01 Depósito;

01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás;

Diferenciais

Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo;

Informações Financeiras

Aluguel com desconto: R$ 3.300,00;

Valor bruto: R$ 3.667,00;

* Condomínio: R$ 270,00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370,00);

* Água e energia com consumo individual;

* Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado).

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão.

IMOBILIÁRIA ZOOM - Especialistas em posicionar seu negócio no lugar certo para crescer.

Telefone/WhatsApp 61 3346-9971

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• Varanda
• Área de serviço

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