ÓTIMO INVESTIMENTO A VENDA - FAZENDA | EVENTOS & TURISMO DE LUXO

St Leste, Brasília - DF

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309587613 - Atualizado há 2 dias

300.000m² de Área

PREÇO R$ 10.900.000

O imóvel "ótimo investimento a venda - fazenda | eventos & turismo de luxo" possui Venda por R$10.900.000, 300.000m² de área, piscina e está localizado em St Leste, Brasília.

joia rara no coração do Distrito Federal!
Com 30 hectares (300.000 m²) de pura natureza e sofisticação, a Fazenda é referência em casamentos e eventos de luxo, premiada nos anos de 2022, 2023, 2024 e 2025 pelo Prêmio Awards como um dos melhores locais do DF.

- Destaques Exclusivos:

Conjunto arquitetônico em estilo colonial rústico-chique, com móveis de época de antiquários do RJ, MG e RS.

1.800 m² de área construída com sede, casa de hóspedes, suítes da noiva e do noivo, salão para 350 convidados, pista de dança, espaço gourmet, bar, banheiros inclusivos e cozinha industrial equipada.

Piscina com cascata, SPA aquecido, cascata natural, gazebo, áreas de luau, pier com canoa romântica e paisagismo cinematográfico.

750 m de margem do Rio Descoberto, além de 2 córregos e lago.

2 tanques de peixes (7.200 m² de lâmina d?água) + lago ornamental com outorga da ADASA para uso da água.

Usina solar própria (80 kW/dia, expansível), energia bifásica NEOENERGIA, cabeamento subterrâneo.

Água potável garantida: poço artesiano, reservatórios de 24.000 L, sistemas de captação e filtragem.

Estradas internas, cercas de arame liso com 8 fios, pastagens (62.000 m²) e curral.

Estacionamento para mais de 200 veículos com áreas de embarque/desembarque.

Internet de ponta: Starlink e Claro.

Segurança total: CFTV com 16 câmeras, monitoramento via aplicativo e apoio do programa Guardião Rural (PMDF).

- Negócio consolidado e rentável:

Operação com CNPJ, alvará, contratos de locação e normas próprias.

Renda comprovada com centenas de eventos realizados.

Motivo da venda: mudança da família para o exterior.

- Potencial de Expansão:

Hotel Fazenda de Luxo (projeto já previsto por arquiteto).

Turismo rural (trilhas, arvorismo, esportes de aventura).

Day-use, pesque-pague, piscicultura, ovinocultura e caprinocultura.

- Documentação:

Possui Escritura e será vendida com cessão de direitos hereditários.

Possui CAR, ITR, georreferenciamento, registro no INCRA e ADA/IBAMA.

- Localização estratégica:

Entrada exclusiva e privativa direto da BR-060.

Apenas 42 km do Park Shopping e 26 km de Taguatinga.

- Investimento seguro, com retorno imediato e alto potencial de valorização.

- Agende sua visita e descubra o poder de investir em um patrimônio cinematográfico!