PREDIO COMERCIAL em BRASÍLIA - DF, ZONA INDUSTRIAL (GUARÁ

O imóvel "Predio comercial em brasília - df, zona industrial (guará" possui Venda por R$890.000, 330m² de área total, 330m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Zona Industrial, Brasília.

Oportunidade de investimento! Nunca antes visto um prédio comercial com tantos benefícios e um preço tão atrativo. Este imóvel de 5 pavimentos, subsolo, loja e salas, oferece uma oportunidade única para você desenvolver trabalhos diversos.

Localizado em um prédio vazado do nascente para o poente, com energia elétrica individualizada, esse imóvel pode ser adquirido com ou sem vestuários/mobílias, armários, mesas e bancadas, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas necessidades.

Além disso, a propriedade conta com um amplo estacionamento e está situada ao lado do acesso à futura cidade do Jockey, aprovada pelo GDF. Essa nova cidade vai impulsionar ainda mais o setor de transportes e rodoviário sul na região do trecho 4 - da Cidade do Guará DF. O acesso é facilitado pela Eptg, Via Estrutural e pela futura cidade do Jockey. Vale ressaltar que a via estrutural foi contemplada com uma via marginal, o que facilita ainda mais o acesso. Além disso, o imóvel está próximo ao Detran DF, Vitral, construtoras diversificadas e ao depósito central da distribuidora de baterias Heliar, oferecendo comodidade e facilidade para você e seus clientes.

A documentação está 100% regularizada, com habite-se comercial, possibilitando a obtenção de financiamentos que podem chegar a quase o dobro do valor de aquisição. Isso se deve à excelente avaliação realizada pela instituição financeira Caixa Econômica Federal. Vale ressaltar que poucos prédios nessa região possuem habite-se, emitido pela Divisão de Licenciamento e Fiscalização de Obras do GDF.

A planta do imóvel é muito bem planejada, com espaços bem definidos e distribuídos. Além disso, cada pavimento possui acesso independente, garantindo privacidade e conveniência. Os ambientes são arejados e bem iluminados, proporcionando um ambiente agradável para trabalhar.

A área total construída é de 350m² e está distribuída da seguinte forma:

- Subsolo/deposito almoxarifado, com uma área de 78,00m²;
- Térreo/Loja escritório e banheiro, com acesso frontal e pela escada lateral, área 78m²;
- 3º Pavimento, também conhecido como 1º andar, conta com sala e cozinha de apoio conjugada com banheiro, com área de 73,50m²;
- 4º Pavimento, conhecido como 2º andar, possui sala vazada e banheiro, com área de 60m²;
- 5º Pavimento, conhecido como 3º andar, possui sala vazada, banheiro e área de 60m². Há a possibilidade de instalação de um elevador, já que o espaço já está destinado para isso. Além disso, todas as salas já possuem ar condicionado instalado.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo, com todos os benefícios que você procura. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Garanta seu futuro de sucesso investindo nesse imóvel incrível!

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• Ar-condicionado

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