Qd 206 - Praça Tuim - Ed Tower Club Residence - Duplex, 02 Suites, Lazer Completo

EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX

- EDIFICIO TOWER CLUB RESIDENCE MARAVILHO CONDOMINIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA 1º PAVIMENTO

- SALA COM COZINHA AMERICANA

- SALA AMPLA PODENDO FAZER 02 AMBIENTE COM ESTANTE/PAINEL

- COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA COM FOGÃO, MAQUINA DE LAVAR LOUÇA E MICROONDAS

- LAVABO

- ÁREA DE SERVIÇO COM MAQUINA DE LAVAR 2º PAVIMENTO

- HALL

- SÃO 02 SUÍTES COM ARMARIOS

- 01 SUITE COM LOCAL ESTUDO/ESCRITORIO

- BANHEIROS DA SUITES COM ARMRIOS E BOX EM BLINDEX

- NASCENTE

- 89,28m² AREA UTIL

- CORTINAS E BLACKOUT

- ILUMINAÇÃO DIRETA E INDIRETA

- PISO PORCELANATO

- ESCADA EM GRANITO

- AGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS

- SÃO DUAS VAGAS DE GARAGENS SOLTAS

-

C

ONDOMINIO COMPLETO: Elevador, portaria 24 horas, câmeras de segurança, piscina, sauna, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, cinema, sala de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia equipada, piscinas adulto e infantil, espaço mulher, minimercado, churrasqueiras amplas área verde para descanso e muito mais + ou ? 5000m² de área de lazer.

Prédio com 31 andares.

A

LUGUEL BRUTO: R$ 4.400,00

D

E

SCONTO PONTUALIDADE: R$ 400,00

A

L

UGUEL LIQUIDO: R$ 4.000,00

C

O

NDOMINIO: R$ 1.085,92 (+ consumo de água) IPTU/

TLP: R$ 1.006,33

S

EGURO INCÊNDIO: R$ 594,35

C

ONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

L

OCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.

M

ODALIDADES DE FIANÇA: 1)

- COM FIADORES

- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF; 2)

- SEGURO FIANÇA LOCATICIA

O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária.

Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).

Trabalhamos as Seguradoras:

- Porto Seguro Aluguel

- Too Seguros

- Tokio Marine Seguros

- Pottencial Seguros

I

MPORTANTE:

- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;

- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.

- A renovação é anual e obrigatória;

3) -

C

APITALIZAÇÃO: É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

O

BSERVAÇÃO:

- Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;

- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

A

TENÇÃO:

- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência;

- Não trabalhamos com reserva de imóvel;

- Os valores de taxa condominial, IPTU/TLP, Seguro Incêndio e metragem do imóvel são valores aproximados e podem sofrer alterações.

Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato;

- A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual.

Consulte condições junto à imobiliária;

- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado.

Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;

- Informações aqui contidas forem fornecidas pelo proprietário.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita: Telefones: (

6

1) 3327-4050 | (

6

1) 98441-7690 (WhatsApp) Endereço: SRTV/S Quadra 701 Bloco E Sala 611

- Edifício Palácio do Rádio II

- Asa Sul Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta-feira, das 08:30h às 17:30h. E-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br Conheça EDIVAR GONÇALVES

- Consultor Imobiliário, atuando no mercado desde 1978 com seriedade e ética na compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

Consulte-nos!

Peça sua avaliação sem compromisso ou visite nosso site: www.edivargoncalves.com.br

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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