QD 206 - PRAÇA TUIM - ED TOWER CLUB RESIDENCE - DUPLEX, 02 SUITES, LAZER COMPLETO

O imóvel "Qd 206 - praça tuim - ed tower club residence - duplex, 02 suites, lazer completo" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, aluguel por R$4.000 /mês, condomínio por R$1.085 /mês, 89m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Asa Sul, Brasília.

EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX - EDIFICIO TOWER CLUB RESIDENCE MARAVILHO CONDOMINIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA 1º PAVIMENTO
- SALA COM COZINHA AMERICANA
- SALA AMPLA PODENDO FAZER 02 AMBIENTE COM ESTANTE/PAINEL
- COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA COM FOGÃO, MAQUINA DE LAVAR LOUÇA E MICROONDAS - LAVABO
- ÁREA DE SERVIÇO COM MAQUINA DE LAVAR 2º PAVIMENTO
- HALL
- SÃO 02 SUÍTES COM ARMARIOS
- 01 SUITE COM LOCAL ESTUDO/ESCRITORIO
- BANHEIROS DA SUITES COM ARMRIOS E BOX EM BLINDEX - NASCENTE
- 89,28m² AREA UTIL - CORTINAS E BLACKOUT - ILUMINAÇÃO DIRETA E INDIRETA
- PISO PORCELANATO
- ESCADA EM GRANITO - AGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS
- SÃO DUAS VAGAS DE GARAGENS SOLTAS
- CONDOMINIO COMPLETO: Elevador, portaria 24 horas, câmeras de segurança, piscina, sauna, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, cinema, sala de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia equipada, piscinas adulto e infantil, espaço mulher, minimercado, churrasqueiras amplas área verde para descanso e muito mais + ou ? 5000m² de área de lazer. Prédio com 31 andares. ALUGUEL BRUTO: R$ 4.400,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 400,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 4.000,00
CONDOMINIO: R$ 1.085,92 (+ consumo de água) IPTU/TLP: R$ 1.006,33 SEGURO INCÊNDIO: R$ 594,35 CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. MODALIDADES DE FIANÇA: 1) - COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF; 2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA
O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel - Too Seguros
- Tokio Marine Seguros
- Pottencial Seguros IMPORTANTE:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;
- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.
- A renovação é anual e obrigatória; 3) - CAPITALIZAÇÃO: É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador. OBSERVAÇÃO: - Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;
- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA. - NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.
- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO. ATENÇÃO:
- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência; - Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- Os valores de taxa condominial, IPTU/TLP, Seguro Incêndio e metragem do imóvel são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato; - A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;
- Informações aqui contidas forem fornecidas pelo proprietário. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita: Telefones: (61) 3327-4050 | (61) 98441-7690 (WhatsApp) Endereço: SRTV/S Quadra 701 Bloco E Sala 611 - Edifício Palácio do Rádio II - Asa Sul Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta-feira, das 08:30h às 17:30h. E-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br Conheça EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado desde 1978 com seriedade e ética na compra, venda, avaliação e locação de imóveis. Consulte-nos! Peça sua avaliação sem compromisso ou visite nosso site: www.edivargoncalves.com.br

• Churrasqueira
• Piscina

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