Samuel Pereira Oferece: Casa de 3 Quartos na Laje, Lote 670 M² Cd Serra Azul + Casa de 2

Pereira oferece: Casa de 3 quartos na laje, lote 670 m² CD Serra Azul + Casa de 2 quartos

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.

São 2 Casas no mesmo lote, com água e luz independentes, toda na laje, com 3 quartos sendo 2 suítes e a outra com 2 quartos, no forro de gesso, recém construída.

1° casa:

- Sala de 2 ambientes,

- Cozinha grande, bancada e balcão em granito;

- Banheiro Social;

- 3 Quartos sendo 2 com suíte e um com closet;

- Varanda na frente, lateral direita e fundos da casa;

- Área de serviço grande na varanda da lateral direita;

- Garagem coberta para 2 carros;

- Essa varanda lateral está integrada a cozinha, pode se tornar uma varanda gourmet facilmente.

- Com excessão das portas externas (cozinha e sala) e janelas, a casa principal está em ótimo estado de conservação, demandando apenas com intuito de atualização visual.

- Até pouco tempo atrás o telhado era todo no platibanda, embutido e ainda de amianto, recentemente toda a parte que ficava sobre a laje foi substituída por telhas de PVC, e passaram a ser expostas como telhado colonial, que não é nitidamente visualizado devido a casa ter sido construída na parte alta do terreno, as varandas são de telhas de fibrocimento.

- Os 3 banheiros estão novinhos, 2 deles com bancada em granito.

- A casa principal pode ficar totalmente independente da edícula com a instalação de mais portão e a construção de uns 18 metros de muro, deixando a edícula com garagem para 2 carros descobertos e quintal, gerando um potencial de locação em torno de R$ 1500,00.

- Os lotes ficariam com aproximadamente 480 m² e 190 m², mantendo um amplo espaço na casa principal para fazer vários projetos, inclusive área de churrasqueira, piscina, área gramada pomar, etc

2° Casa Edícula:

- Sala cozinha americana grandes, com balcão separando, banheiro social com box em blindex, bancada em granito e pastilhas decorativas no revestimento, 2 quartos, sendo 1 deles enorme, varanda com área de serviço coberta, janelas em blindex, piso na cerâmica, forro de gesso de plaquinhas;

- Relógio de água e luz são individuais e o esgoto já está ligado, com as fossas desativadas.

- Cada casa possui uma caixa de 500 litros e tem uma de 1000 litros no chão que é usada para captação de água de chuva.

- Área total do terreno de 670 m² e área total construída de 362 m².

Sobre o condomínio:

- Localizada no Condomínio Serra Azul, na quadra 12, em Sobradinho-DF, rua sem saída.

- O Serra Azul não é um condomínio fechado, mas ele oferece aos seus condôminos, um salão de festas completo a preço simbólico, tem quadra poliesportiva, parquinho de areia, sistema de monitoramento por câmeras, limpeza de ruas com capina dos matos de beira de calçada, acessibilidade para cadeirantes em toda a avenida das Palmeiras, com uma taxa de apenas R$ 70,00 por mês se pago em dias.

Samuel Pereira

CRECI 16508

+ 5 5 6 1 9 9 1 3 0-5 5 3 6 whatsapp

@samuelpereiracorretor

www.samuepereiraei.com.br

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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