Sobrado 3 Quartos, Independentes, 3 Vagas de Garagem à Venda na SHA Conjunto 3 - Arniqueir

Setor Habitacional Arniqueira, Brasília - DF

Casa à venda

Cód. 309819074 - Atualizado hoje

3 Dormitórios
2 Banheiros
3 Vagas na garagem
320m² de Área

PREÇO R$ 500.000

IPTU R$ 372

O imóvel "Sobrado 3 quartos, independentes, 3 vagas de garagem à venda na sha conjunto 3 - arniqueir" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$500.000, IPTU por R$372, 320m² de área, varanda e está localizado em Setor Habitacional Arniqueira, Brasília.

Amplo e Versátil com Potencial de Renda e Espaço para Pets - SHA Conjunto 3, Arniqueiras

Sobrado completo e aconchegante com pavimento térreo (1 quarto, sala, cozinha, banheiro) e pavimento superior independente (sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal), garagem coberta para 3 veículos e depósito, em localização privilegiada na SHA Conjunto 3, Arniqueiras.

Detalhes do Imóvel:
Pavimento Térreo:
1 quarto principal, espaçoso e bem iluminado.
Sala de estar arejada, ideal para momentos de lazer em família.
Cozinha funcional, com espaço para armários e boa circulação.
Banheiro social, com ótimo acabamento e ventilação natural.

Pavimento Superior (com entrada independente):
Sala de estar, ideal para montar um segundo ambiente de convivência ou escritório.
Cozinha ampla, perfeita para quem ama cozinhar com organização e praticidade.
2 quartos bem distribuídos, com boa iluminação.
Banheiro social.
Área de serviço coberta e integrada, proporcionando praticidade no dia a dia.
Quintal amplo com área verde, excelente para jardinagem, lazer ou descanso ao ar livre.
Espaço reservado para pets, com capacidade para acomodar até 30 cães com conforto.

Diferenciais que Agregam Valor:
Garagem coberta para até 3 veículos, oferecendo segurança e comodidade.
Depósito privativo, ideal para armazenar ferramentas, materiais de manutenção ou objetos pessoais pouco utilizados.
Entrada independente para o pavimento superior, oferecendo potencial para locação ou uso como duas moradias.
Ampla área externa com potencial para lazer e jardinagem.

Localização Estratégica na SHA Conjunto 3 Chácara 47A - Arniqueiras:
Fácil acesso a Águas Claras, Park Way e EPTG, permitindo deslocamento rápido para diversas regiões do Distrito Federal, incluindo o Plano Piloto e Taguatinga.
Em apenas 3 a 5 minutos, você encontra:
Costa Atacadista, Postos de combustível, Farmácias, Academias, Oficinas mecânicas, Barbearias.
Restaurantes e padarias, Igrejas, Lava-jatos.
Essa concentração de serviços e comércios no entorno facilita o dia a dia e valoriza ainda mais o imóvel.

Condições de Negociação:
Aceita permuta por casa ou terreno em até R$200.000
Não aceita financiamento

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