Sobrado 3 Suítes 4 Quartos/WCs Pé Direito alto, Reformado, Escritura e Habite-se (Troco

Areal, Brasília - DF

Casa à venda

Cód. 275314154 - Atualizado há mais de 1 mês

4 Dormitórios
4 Banheiros
3 Vagas na garagem
256m² de Área

PREÇO R$ 590.000

O imóvel "Sobrado 3 suítes 4 quartos/wcs pé direito alto, reformado, escritura e habite-se (troco" possui 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$590.000, 256m² de área, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Areal, Brasília.

Oportunidade deste início de 2022 ))))))))

====== Baixei de 700.000,00, para apenas 590..000,00 ======= Desconto de 110.000,00.

((( Aceito Financiamento e Carta de Créditos, tenho a documentação necessária. Quitação, Escritura Pública de Propriedade e Carta de Habite-se ))).

* Observação:...... De 100 imóveis, se acha um imóvel com Habite-se, e o meu Sobrado tem o Documento Oficial de Habite-se *

Para quem não sabe, um imóvel que tem este documento Habite-se, está certificado pela mais moderna e atual Engenharia Civil, Arquitetura moderna e nos moldes de segurança e de habitação. Para de tirar o Habite-se, tem que desde o início da Construção estar com acompanhamento de Engenheiros e Arquitetos, pois depois da construção pronta, se desde o início não tiver feito a construção dentro das normas da ABNT, nao conseguirá tirar o Habite-se do imóvel. Por isso quase nenhum imóvel tem o Habite-se.

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((((( FAVOR. LER. TODO. O. ANÚNCIO )))))

Detalhei as informações neste texto de anúncio

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Sobrado 3 Suítes 4 Quartos, 04 Banheiros, Pé Direito alto, Reformado, Com Escritura e Habite-se. Com Ar Condicionados e Placa Solar.

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04 quartos. Podendo criar mais um e ficar com 5
04 banheiros amplos
03 quartos com suítes
04 box de Blindex nos WC
02 salas grandes
02 Áreas e varandas
01 cozinha com móveis planejados
01 copa
01 garagem coberta ampla

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* São 256 metros quadrados de área construída, certificado na Carta de Habite-se

* Terreno com 147 MTS. 7 MTS de frente x 21 MTS de lateral.

* Matrícula do Imóvel: Nr.: 174.426 no Cartório do 3 Oficio de Imóveis do DF.

* IPTU inscrição nr:. 47782366 (R$ 477,41) Valor do carne de cota única do ano 2022 (Já pago).

* Inscrição na CEB nr.: 1709492-5

* Inscrição na CAESB nr.: 341777-8

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Tem Ar condicionados

Tem Ventiladores de Teto

Tem Sugar no Cooktop

Tem Placa de luz Solar no telhado

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É sobrado com piso vinílico no térreo e no primeiro andar piso porcelanato

Pé direito alto

Imóvel reformado

Garagem ampla

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Tem placa solar que envia água quente aos chuveiros dos 04 banheiros

Tem dois motores com controles remotos na garagem , abrem dois portões

Tem sistema de vigilância em redor do sobrado e cerca elétrica, dando segurança. Você vê tudo que se passa no Sobrado e rua, pelo aplicativo instalado no seu celular

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((((( OBSERVAÇÕES )))))

* Tem Escritura Pública de Propriedade em meu nome

* Tem Carta de Habite-se (Difícil achar um Sobrado com Habite-se)

* Imóvel reformado

* Sobrado estilo moderno. O mais top da QS do Areal-DF

* Quitado

* Aceito Financiamento e Carta de Créditos

* Direto comigo, proprietário, Ônus e Habite-se em meu Nome

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Localizado na QS 11 do Areal/Águas Claras DF

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Aceito troca por casa/apartamento de menor valor

Aceito Apartamento acima de 2 quartos com valor até 200 mil, que tenha Escritura Pública.

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((( Analiso trocas também por Casa em Condomínio fechado, que tenha piscina e quintal amplo, com valor de até 750.000,00 )))

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* Aceito CARRO e MOTO, como parte de pagamento, me envia as fotos e o valor de seu VEÍCULO ou o link do anúncio do seu Carro e lhe retornarei *

(Civic, Fit, City, Gol, Corsa, Fiesta, CRV, HR-V, Aircross, Grand Siena, Focus, Freemont, Uno, Etios, Chery, Capitiva, Cruze, Jepp Renegade, Prisma, Golf, Compass, Polo, Audi, Cruze, Sandero, Chevrolet, C3, C4, C5, HB20, Picasso, Gran Picasso, Sprinter, Van, Santa Cruz, Santa Fé, Ducato, Fusion, Zafira, TCross, Ecosport, Logan, SW4, Virtus, Siena. Doblo, Veloster, Voyage, 207, 307, 408, Peugeot, Pajero Full, Spin, Virtus, Pajero Sport, TR4, Renault, Palio, Siena, Golf, SW4, Creta, Fiat Argo, Fiat Mobi, Tucson, Ford Ka, Fiat Argo, Freemont, Crosfox, Fiat Toro, Amarok, L200, Pajero, Sorento, Hillux, S10, Ranger, Frontier, Trailblazer, SW4, Fiesta, Mitsubishi, Pampa, Saveiro, Sprinter, Van, Mercedes, Cruze, UP, KWID, Honda, IX35, Yamaha, Sandero, I30, Fox,Tiggo, Prisma, Onix, Kwid, Clio, Versa, Sportage, Fluence, Camaro, Corolla, Celta, Etc.)

Motos Honda, Yamanha, etc.

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* Entra em contato e negociaremos *

Para visitar o imóvel, deixe seu nome e ZAP e lhe retornarei para marcar o dia e horário

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* Este sobrado tem diferenciais:

1. Tem Escritura Pública de Propriedade
2. Está quitado e sem nenhum débito
3. Tem Carta de Habite-se
3. E pé direito alto
4. É contrução no estilo moderno
5. São quatro Quartos, 03 Suítes (Com WC)
6. Tem duas Salas amplas
7. Tem 04 Banheiros independentes
8. Tem placa solar de energia
9. Garagem com dois portões automáticos
10. Tem sistema de vigilância por câmeras
11. Piso vinílico
12.. Ar Condicionados
13. Ventiladores de teto nós Quartos
14. Imóvel reformado
15.Tem documentação para financiar
16. Imóvel em meu nome
17. Pode fazer mais um quarto. Ficando com 5

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Vamos vender este imóvel, por que minha filha casou e mudou ao Apto dela e agora este meu Imóvel ficou grande de mais e com vários cômodos vazios. Se não fosse isso, não venderiamos, pois gostamos muito deste Sobrado.

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Att.
Carlos Mendes
Advogado / Proprietário
ZAP 61 98454 7605