Terreno de 400M2 com Duas Casas - Condomínio Fechado - Kanegae - Localização

99277-8582

Proprietário vende terreno de 400m2, com duas casas (uma recém construída), no melhor condomínio da região (Condomínio Portal do Sol), a pouquíssimos metros do Núcleo Bandeirante.

A região, conhecida como Kanegae, está em processo de regularização, o que agregará muito valor dentro de pouco tempo.

As casas possuem entradas, inclusive para veículos, independentes, além de hidrômetros (CAESB) e relógios (NEOENERGIA) individualizados.

Podem ser ocupadas por uma mesma família, alugadas ou mesmo vendidas separadamente.

Excelente opção de investimento.

A casa principal, que conta com 220m2 distribuídos entre 2 pavimentos, foi finalizada há apenas 06 (seis) meses, com projeto arquitetônico, utilizando os melhores materiais disponíveis no mercado.

O condomínio possui portaria com monitoramento por vídeo e vigilantes 24h por dia.

Internet de fibra inclusa na cota condomínio. É pequeno, organizado e muito bem arborizado.

Possui acesso (e saídas) tanto para o Núcleo Bandeirante, como pelo Riacho Fundo I (trajeto percorrido por linda área de conservação).

A rua principal que dá acesso ao condomínio possui uma UPA e comércio local (açougue, mercearia, distribuidora de bebidas, salão de beleza e outros).

Além disso, o condomínio fica em uma ótima região, sendo circundada e abastecida pelo Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo I, Arniqueiras, Park Way, Taguatinga, Águas Claras e Plano Piloto.

Área do lote: 400m2

Área construída: 180m2 (sendo uma das casas com 2 pavimentos)

Atenção: Não há escritura, apenas cessão de direitos.

Portanto, não há como realizar financiamento.

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Descrição:

CASA 01 (220m2)

PAVIMENTO INFERIOR

- Ampla sala revestida em porcelanato, integrada com a cozinha, com caixas de som embutidas no forro de gesso

- Cozinha revestida em porcelanato, com bancadas em granito e caixas de som embutidas no forro de gesso

- Área de serviço com bancada em granito, tanque e varais retráteis

- Sala de TV (que pode ser utilizada como quarto) com caixas de som embutidas no forro

- Escritório (que pode ser utilizado como quarto)

- Banheiro social revestido em porcelanato com bancada em mármore branco

- Janelas e boxes em blindex

- Forro rebaixado em gesso tabicado, com sancas e cortineiros iluminados em LED 3000k

- Torneiras de altíssima qualidade instalados nas pias e cubas

PAVIMENTO SUPERIOR

- 03 quartos, sendo 01 suíte, com persianas nas janelas

- Banheiro social revestido em porcelanato situado entre os outros 02 quartos

- Área gourmet com bancadas em granito, churrasqueira, forno de pizza à lenha e caixas de som embutidas no forro

- Iluminação planejada, com trilho de spots, arandelas, dicróicas e painéis de LED

- Vista privilegiada da vegetação nativa

- Janelas e boxes em blindex

- Forro rebaixado em gesso tabicado, com sancas e cortineiros iluminados em LED 3000k

ÁREA EXTERNA

- Portão basculante com acesso individualizado

- Garagem coberta

- Amplo jardim de grama esmeralda, com jabuticabeira (produzindo), amoreira (produzindo) e limoeiro

- Sistema de irrigação por meio de aspersores retráteis distribuídos por todo o jardim

- Muro revestido e iluminado por arandelas + projetor em LED

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CASA 02 (70m2)

- Garagem coberta com portão automatizado

- 02 quartos

- 01 banheiro social

- Sala revestida em porcelanato

- Cozinha revestida em porcelanato

- Área de serviço

- Área externa coberta

- Forro em gesso

- Janelas em blindex

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CONDOMÍNIO

- Portaria com vigilante 24h

- Valor com desconto de pontualidade:

- Internet inclusa

- Ruas bem iluminadas, em bloquete e arborizadas

- Projeto de criação de parque para as crianças e de academia

- R$ 184,00 com desconto de pontualidade, já inclusa internet de fibra para as duas casas

Valor do anúncio para pagamento à vista.

Para permuta, considerar 700 mil.

Tags: Núcleo Bandeirante, Park Way, Kanegae, Kanegai, Canegae, Canegai, Arniqueiras, Jardim Botânico, Riacho Fundo, Guará, Ponte Alta.

Características da casa em condomínio:

• Condomínio Fechado
• Segurança 24H
• Área Murada
• Permitido Animais
• Portão Eletrônico

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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