Terreno de 400m2 com DUAS casas - Condomínio fechado - Kanegae - Localização privilegiada

O imóvel "Terreno de 400m2 com duas casas - condomínio fechado - kanegae - localização privilegiada" possui 5 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$630.000, condomínio por R$184, 400m² de área, churrasqueira e está localizado em Avenida Central Área de Serviço Público, Núcleo Bandeirante, Brasília.

99277-8582

Proprietário vende terreno de 400m2, com duas casas (uma recém construída), no melhor condomínio da região (Condomínio Portal do Sol), a pouquíssimos metros do Núcleo Bandeirante.

A região, conhecida como Kanegae, está em processo de regularização, o que agregará muito valor dentro de pouco tempo.

As casas possuem entradas, inclusive para veículos, independentes, além de hidrômetros (CAESB) e relógios (NEOENERGIA) individualizados. Podem ser ocupadas por uma mesma família, alugadas ou mesmo vendidas separadamente. Excelente opção de investimento.

A casa principal, que conta com 220m2 distribuídos entre 2 pavimentos, foi finalizada há apenas 06 (seis) meses, com projeto arquitetônico, utilizando os melhores materiais disponíveis no mercado.

O condomínio possui portaria com monitoramento por vídeo e vigilantes 24h por dia. Internet de fibra inclusa na cota condomínio. É pequeno, organizado e muito bem arborizado. Possui acesso (e saídas) tanto para o Núcleo Bandeirante, como pelo Riacho Fundo I (trajeto percorrido por linda área de conservação).

A rua principal que dá acesso ao condomínio possui uma UPA e comércio local (açougue, mercearia, distribuidora de bebidas, salão de beleza e outros). Além disso, o condomínio fica em uma ótima região, sendo circundada e abastecida pelo Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo I, Arniqueiras, Park Way, Taguatinga, Águas Claras e Plano Piloto.

Área do lote: 400m2
Área construída: 180m2 (sendo uma das casas com 2 pavimentos)

Atenção: Não há escritura, apenas cessão de direitos. Portanto, não há como realizar financiamento.

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CASA 01 (220m2)

PAVIMENTO INFERIOR

- Ampla sala revestida em porcelanato, integrada com a cozinha, com caixas de som embutidas no forro de gesso
- Cozinha revestida em porcelanato, com bancadas em granito e caixas de som embutidas no forro de gesso
- Área de serviço com bancada em granito, tanque e varais retráteis
- Sala de TV (que pode ser utilizada como quarto) com caixas de som embutidas no forro
- Escritório (que pode ser utilizado como quarto)
- Banheiro social revestido em porcelanato com bancada em mármore branco
- Janelas e boxes em blindex
- Forro rebaixado em gesso tabicado, com sancas e cortineiros iluminados em LED 3000k
- Torneiras de altíssima qualidade instalados nas pias e cubas

PAVIMENTO SUPERIOR

- 03 quartos, sendo 01 suíte, com persianas nas janelas
- Banheiro social revestido em porcelanato situado entre os outros 02 quartos
- Área gourmet com bancadas em granito, churrasqueira, forno de pizza à lenha e caixas de som embutidas no forro
- Iluminação planejada, com trilho de spots, arandelas, dicróicas e painéis de LED
- Vista privilegiada da vegetação nativa
- Janelas e boxes em blindex
- Forro rebaixado em gesso tabicado, com sancas e cortineiros iluminados em LED 3000k

ÁREA EXTERNA

- Portão basculante com acesso individualizado
- Garagem coberta
- Amplo jardim de grama esmeralda, com jabuticabeira (produzindo), amoreira (produzindo) e limoeiro
- Sistema de irrigação por meio de aspersores retráteis distribuídos por todo o jardim
- Muro revestido e iluminado por arandelas + projetor em LED

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CASA 02 (70m2)

- Garagem coberta com portão automatizado
- 02 quartos
- 01 banheiro social
- Sala revestida em porcelanato
- Cozinha revestida em porcelanato
- Área de serviço
- Área externa coberta
- Forro em gesso
- Janelas em blindex

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CONDOMÍNIO

- Portaria com vigilante 24h
- Valor com desconto de pontualidade:
- Internet inclusa
- Ruas bem iluminadas, em bloquete e arborizadas
- Projeto de criação de parque para as crianças e de academia
- R$ 184,00 com desconto de pontualidade, já inclusa internet de fibra para as duas casas

Valor do anúncio para pagamento à vista. Para permuta, considerar 700 mil.

Tags: Núcleo Bandeirante, Park Way, Kanegae, Kanegai, Canegae, Canegai, Arniqueiras, Jardim Botânico, Riacho Fundo, Guará, Ponte Alta.

Características da casa em condomínio:

• Condomínio Fechado
• Segurança 24H
• Área Murada
• Permitido Animais
• Portão Eletrônico

• Churrasqueira

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