Agio de Casa em Ouro verde

O imóvel "Agio de casa em ouro verde" possui 4 dormitórios, venda por R$69.000, condomínio por R$380, IPTU por R$100, 70m² de área e está localizado em Brasília, DF.

Agio de Casa em Ouro verde

DESCRIÇÃO:
CASA:
LOCALIZAÇÃO:
Rua Onze, s/n, Quadra 73, Lote 32, Conjunto Habitacional: Ouro Verde, Distrito: Vendinha, Município: Padre Bernardo, Estado: Goiás, CEP 73.700-000.
CIDADES DE REFERÊNCIA: Brazlândia, DF, por volta de dez (10) Km; Águas Lindas de Goiás, GO, por volta de vinte e três (23) Km; Padre Bernardo, GO, sede do município, por volta de sessenta (60) Km.
DOCUMENTAÇÃO: prestações em dia; IPTU em dia; sequência cronológica das transmissões possessórias, dos contratos e das procurações em dia.
PREÇO do ÁGIO: R$69.000,00 (sessenta e nove mil reais).
PREÇO à VISTA: R$118.000,00 (cento e dezoito mil reais).
PREÇO de TROCA: por chácara em Caldas Novas, GO.
Histórico do imóvel: o imóvel abaixo descrito foi financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF), por isso padece de um gravame hipotecário à própria Caixa. O preço original do imóvel foi ajustado e fixado em R$75.000,00, conforme contrato assinado, pelas três (3) partes envolvidas (Vendedor, Financiador/CEF e Comprador), no dia 22-12-2011. O pagamento de entrada, no ato da assinatura do contrato foi de R$16.052,00; recebido pela Caixa, através do subsídio complementar, oriundo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Então o saldo devedor, para a Caixa financiar foi reduzido a R$58.948,00. Este saldo devedor foi financiado pela Caixa, em trezentas (300) prestações mensais. Tudo de conformidade, com a PLANILHA da Caixa, que sanciona a evolução decrescente das prestações, durante a fase de amortização, com prazo de vinte cinco (25) anos. Em consequência a primeira prestação que ocorreu em 22/01/2012 foi R$426,05 e a última que ocorrerá em 22/12/2036 será R$198,23. Neste mês de novembro de 2015, já foi quitada a prestação quadragésima sétima (47ª) por R$392,01, perfazendo o total de quitações, das quarenta e sete (47) prestações, o valor de R$19.229,30. Entretanto o saldo devedor atual, referente às duzentas e cinquenta e três (253) prestações restante é R$49.712,97.
O preço do ágio estipulado em R$69.000,00 tem como base as seguintes parcelas:
Parcela 1: subsídio complementar do FGTS, por R$16.052,00.
Parcela 2: quarenta e sete (47) prestações quitadas, por R$19.229,30.
Parcela 3: benfeitorias incorporadas ao imóvel, por R$33.718,70.
Portanto este imóvel para pagamento à vista foi avaliado, por R$118.712,97, (R$69.000,00 + R$49.712,97). Para pagamento a prazo foi avaliado, por R$69.000,00, (conforme ágio).
ÁREA DO TERRENO: duzentos e cinquenta (250) metros quadrados, (10x25).
BENFEITORIAS: uma casa; uma garagem; uma lavanderia; um alpendre; um puxado com outro alpendre para ginástica e exercícios físicos; um portão eletrônico, no muro ao redor do pátio; e um muro ao redor quintal; portas e janelas externas, inclusive a do banheiro possuem grades antirroubos. Tudo conforme fotos, aqui postadas.
PASSEIO EXTERNO: com uma floreira.
PÁTIO: possui uma floreira e um espaço para jardim.
QUINTAL: com dois canteiros para hortaliças e um pé em crescimento, destas árvores frutíferas: limoeiro, mamoeiro, figueira, goiabeira, laranjeira; sem desculpas falta um pé de aceroleira e jabuticabeira.
PINTURA: um orçamento razoável, incluindo mão de obra e material fica em torno de seis (6) a (oito (8) mil reais. O comprador se quiser pintar escolherá as cores, pigmentações e texturas do seu agrado.
TECNOLOGIAS DA INFORMAÇÃO E COMUNICAÇÃO (TIC): telefone fixo com fio de cobre; internet com fio de cobre e sem fio por satélite; celulares: OI, VIVO, CLARO e TIM.
CORREIOS: os serviços dependem de um acordo, entre os correios de Padre Bernardo, GO e Brazlândia, DF, portanto são altamente deficitários.
DISTÂNCIAS:
Duzentos (200) metros do ponto final do ônibus da UTB.
Cento e cinquenta (150) metros da parada, do ônibus da UTB, que liga o Distrito de Monte Alto, até as cidades satélites de: Brazlândia, Ceilândia, Taguatinga, incluindo o Plano Piloto.
Uma quadra e meia, até o Colégio Estadual.
Duas quadras e meia, até o Posto Médico.
Quatro quadras e meia, até à Feira dominical e ao Campo de Futebol.
As ruas asfaltadas estão em péssimas condições.
LIMPEZA NA QUADRA: os vizinhos fazem dois (2) mutirões, no ano, para retirar entulhos do passeio, tapar buracos, pintar meio fio, etc.
MORADORES: a quadra tem cinquenta e uma (51) casas, isto é, não existe nenhum lote vazio. Apenas três (3) casas estão desabitadas. Por volta de noventa por cento dos moradores são proprietários e os restantes são inquilinos. Alguns proprietários desta quadra, face as benfeitorias acrescidas ao terreno, não vendem somente o ágio, por menos cem mil e tantos reais. Esta foi a primeira, das 76 quadras, do Conjunto residencial: Ouro Verde, que construiu casas, em todos os lotes. Na esquina existe uma mercearia, uma padaria, uma lanchonete e o ponto final do ônibus; por isso é o lugar mais movimentado de Ouro Verde diariamente, só perdendo para à Feira e o Campo de Futebol, aos domingos.
SEGURANÇA: a quadra possui iluminação noturna.

CASA: LOCALIZAÇÃO: Rua Onze, s/n, Quadra 73, Lote 32, Conjunto Habitacional: Ouro Verde, Distrito: Vendinha, Município: Padre Bernardo, Estado: Goiás, CEP 73.700-000. CIDADES DE REFERÊNCIA: Brazlândia, DF, por volta de dez (10) Km; Águas Lindas de...

Características da casa:

• Varanda
• Área De Serviço

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