VENICE PARK - APTO MOBILIADO, LAZER COMPLETO, CONFORTO e SEGURANÇA

O imóvel "Venice park - apto mobiliado, lazer completo, conforto e segurança" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.800 /mês, condomínio por R$383 /mês, 26m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Zona Industrial, Brasília.

MOBILIADO/COMPLETO - VENICE PARK

LOCALIZA-SE: O SETOR PARK SUL, PRÓXIMO A ESTAÇÃO DO METRÔ, SHOPPING CASA PARK E PARKSHOPPING, HIPERMERCADOS EXTRA E CARREFOUR, LEROY MERLYN, A 10 MINUTOS DO AEROPORTO.

- SALA (TV, SOFA, ALMOFADAS PRATELEIRAS NINCHOS, MESA ESTUDO)
- SUITE (CAMA, ARMARIO, TV, CORTINAS, ROUPA CAMA, MESA E BANHO, CRIADO MUDO, AR CONDICIONADO)
- COZINHA AMERICANA (FOGÃO ELETRICO(INDUÇÃO), GELADEIRA, MICROONDAS, TALHERES, PRATOS, COPOS, PANELAS, ARMARIOS)
- GARAGEM


NO COMPLEXO:
- ACESSO À INTERNET EXCLUSIVO PARA TODO O EMPREENDIMENTO
- ESTRUTURA COMPLETA PARA O ACESSO DE PESSOAS COM DEFICIÊNCIA FÍSICA
- EQUIPE DE VIGILÂNCIA 24 HORAS
- HALL
- PORTARIA 24 HORAS
- ÁREA VERDE
- ADEGA
- BAR EXCLUSIVO
- BRINQUEDOTECA
- CHURRASQUEIRA
- COPA
- DECK
- DEPÓSITO
- ESPAÇO GOURMET
- HOME OFFICE
- LOUNGE
- PRAÇA
- QUADRA POLIESPORTIVA
- SALÃO DE YOGA E PILATES
- SALÃO DE BELEZA
- SALÃO DE FESTAS
- HOME
- SPA
- SAUNA
- ACADEMIA
- PISCINA
- SALÃO DE JOGOS
- SALA DE REUNIÕES.
Serviços pay per use:
- Central de arrumação e limpeza
- Manutenção preventiva e corretiva das unidades
- Internet - TV a cabo
- Room Service - Lavanderia
- Apoio a eventos
- Valet Parking
- Telefonia
- Personal Trainer
- Concierge
- Massagens e terapias corporais
- Baby sitter;

ALUGUEL BRUTO: R$ 1.980,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 180,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 1.800,00
CONDOMINIO: R$ 383,76
IPTU/TLP: R$ 732,61
SEGURO INCÊNDIO: R$ 348,05

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.


MODALIDADES DE FIANÇA:

1) - COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF;

2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA
O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Too Seguros

IMPORTANTE:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;
- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.
- A renovação é anual e obrigatória;

3) - CAPITALIZAÇÃO:
É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO:
- Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;
- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.
- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

ATENÇÃO:
- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O valor da taxa condominial, IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato;
- A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 26/06/2023 20:04:46

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