Apartamento à Venda em Águas Claras

O imóvel "Apartamento à venda em águas claras" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$389.000, condomínio por R$521, IPTU por R$680, 35m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Copaíba, Setor de Grandes Áreas Norte 915, Brasília.

DF Century Plaza

R. Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540

- 35m.

- ?andar alto.

- ?armários (fogão e depurador)

- ??Poente.

-1 vaga de garagem coberta.

- ?R$ 389.000,00

- ?Condomínio: R$ 521,00

- ?IPTU: R$ 680,00.

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Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal.

Trata-se de um imóvel de 35m² muito bem distribuídos, situado em andar alto, com posição solar poente, o que garante ambientes naturalmente iluminados, ventilação constante e conforto térmico ao longo do dia. O apartamento está com armários planejados, na condição de mobiliado. Conta com uma vaga de garagem coberta.

O valor de valor de locação 2.500,00, com condomínio mensal de R$ 521,00 e IPTU anual de R$ 780,00.

Estrutura do DF Plaza

O DF Plaza se destaca por ser um empreendimento de conceito multipropósito, integrando residencial, hotel e shopping em um único espaço. Essa configuração transforma o cotidiano em uma experiência prática e eficiente, permitindo que moradores e hóspedes tenham acesso direto a uma ampla gama de conveniências sem sair do condomínio.

No interior do DF Plaza Shopping encontram-se diversos estabelecimentos e serviços essenciais, como:

? Supermercado carrefour

? Academia Smart Fit

? Farmácias e clínicas médicas

? Restaurantes, cafés e fast-foods

? Lojas de marcas nacionais e internacionais

? Bancos, lavanderias, salões de beleza e conveniências

Essa infraestrutura integrada agrega valor real ao imóvel, proporcionando praticidade, conforto e segurança. É um diferencial competitivo tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem busca um investimento imobiliário seguro e rentável.

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Localização Estratégica e Mobilidade

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia.

A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado.

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Oportunidade de Investimento

. A localização, aliada à infraestrutura completa, permite ao investidor obter retorno imediato, sem necessidade de reformas ou adequações.

Além do potencial de renda mensal, imóveis no DF Plaza têm se valorizado de forma contínua devido à sua posição estratégica, integração ao shopping e escassez de unidade com perfil nascente. Trata-se de um produto imobiliário com liquidez alta, excelente aceitação no mercado e baixa vacância.

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Diferenciais que tornam este imóvel único

? Imóvel nascente, bem ventilado e naturalmente iluminado

? Totalmente mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente

? Ativo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada

? Localização privilegiada em frente à EPTG

? Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa

? Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos

? Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível

? Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas Claras

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Considerações Finais

Este apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, infraestrutura completa, acabamento de qualidade, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. É a escolha ideal para quem deseja morar com praticidade e conforto em uma das regiões mais dinâmicas de Brasília ou investir com foco em retorno rápido e seguro.

Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro.

Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você.

Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.

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WPP RODRIGUES 61 992600991

Características do apartamento:

• Ar-Condicionado
• Piscina
• Espaço Gourmet
• Lavanderia
• Salão De Festas
• Academia
• Salão De Jogos

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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