Apartamento 2 Quartos Df Plaza Águas Claras

DF PlazaR. Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540- 44m.
- 2 quartos.
- 11º andar.
- Mobiliado.
- perpendicular.
- 1 vaga de garagem.
- R$ 494.990,00
- Condomínio: R$ 650,00.
- IPTU: R$ 750,00.Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal.Trata-se de um imóvel de 44m², sendo 2 quartos, distribuídos de forma inteligente, situado no 11º andar, com posição solar perpendicular, não pega sol, proporcionando ambientes aconchegantes e iluminados no fim da tarde. O apartamento está totalmente mobiliado. Dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta.O valor de venda é de 495.000,00, - condomínio mensal de R$ 650,00 e IPTU anual de R$ 750,00.Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno financeiro rápido em um dos polos mais aquecidos do mercado imobiliário de Brasília. A alta procura por hospedagens temporárias em Águas Claras, somada à localização estratégica e à infraestrutura completa do DF Plaza, garante liquidez elevada e potencial de valorização a longo prazo.-Estrutura do DF Plaza - Complexo IntegradoO DF Plaza é um complexo multipropósito que integra, em um único espaço, um residencial moderno, um shopping center completo e um hotel, proporcionando praticidade e conveniência incomparáveis.O shopping, integrado ao residencial, conta com:
Supermercado Big Box
Academia Smart Fit
Restaurantes, cafés e fast-foods
Farmácias e clínicas médicas
Lojas de marcas nacionais e internacionais
Bancos, lavanderias, salões de beleza e serviços diversosEssa integração direta oferece aos moradores acesso facilitado a uma ampla gama de produtos e serviços, sem a necessidade de grandes deslocamentos, valorizando ainda mais o empreendimento.Lazer Residencial CompletoAlém da estrutura comercial integrada, o DF Plaza Residence conta com uma área de lazer completa e independente da área do shopping, garantindo conforto e entretenimento aos moradores. A infraestrutura de lazer inclui:
Piscina adulto e infantil
Academia moderna equipada
Área gourmet com churrasqueira
Salão de festas elegante
Lan house
Espaço da mulher
Cinema privativo de uso exclusivo dos condôminosEsses espaços foram planejados para oferecer experiências de lazer completas, seja para momentos de descontração em família, eventos sociais ou atividades individuais. O condomínio ainda conta com portaria 24 horas, controle de acesso e segurança çada.Localização Estratégica e MobilidadeUm dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia.A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado.Oportunidade de InvestimentoO apartamento, já ativo na Airbnb, apresenta um histórico de ocupação elevado e rentabilidade consistente. O padrão de acabamento, a mobília moderna, a presença de varanda e o segundo quarto com beliche tornam este imóvel altamente atrativo para locação por temporada, famílias, profissionais em trânsito, turistas e estudantes.A localização, aliada à infraestrutura completa do residencial e à integração com o shopping, permite ao investidor obter retorno imediato, sem necessidade de ou adequações. Além do potencial de renda mensal, imóveis no DF Plaza têm se valorizado de forma contínua devido à sua posição estratégica, perfil de uso misto e alta demanda. Trata-se de um produto imobiliário com liquidez alta, excelente aceitação no mercado e baixa vacância.Diferenciais que tornam este imóvel único
Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente
Varanda com boa ventilação e luminosidadeAtivo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada
Área de lazer residencial completa com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, lan house, cinema e espaço da mulher
Localização privilegiada em frente à EPTG
Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa
Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos
Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível
Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas ClarasConsiderações FinaisEste apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, lazer completo, infraestrutura integrada ao shopping, varanda, dois quartos bem distribuídos, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. É a escolha ideal para quem deseja morar com praticidade e conforto em uma das regiões mais dinâmicas de Brasília ou investir com foco em retorno rápido e seguro.Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro.Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você.Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO?
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Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem!WPP EDUARDO AZEVEDO 9.9301-1143

Características do apartamento:

• Ar-Condicionado
• Piscina
• Espaço Gourmet
• Interfone
• Lavanderia
• Mobiliado
• Playground
• Salão De Festas
• Academia
• Salão De Jogos
• Spa
• Conexão À Internet

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Varanda gourmet
• Próximo ao metro
• Portaria 24 horas
• Academia
• Salão de festas
• Conexão à internet
• Playground
• Spa
• Área de lazer
• Vigia
• Salão de jogos
• Cinema

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