CA 10 RES. BELLAGIO APTO DUPLE - NASCENTE, CANTO, GARAGEM

O imóvel "Ca 10 res. bellagio apto duple - nascente, canto, garagem" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, aluguel por R$3.000 /mês, condomínio por R$664 /mês, 60m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço, vista para o lago e está localizado em Setor de Habitações Individuais Norte, Brasília.

EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX ***

EDIFICIO BELLAGIO DUPLEX LAGO NORTE

APARTAMENTO REFORMADO, PISO PORCELANATO, GARAGEM SUBTERRANEA, 2º ANDAR, NASCENTE, CANTO, LINDA VISTA, PROXIMO AO SHOPPING IGUATEMI E PÃO DE ACUÇAR, OTIMO COMERCIO LOCAL


1º PISO:
- SALA
- LAVABO
- COZINHA COM ARMARIOS
- BANCADA PEDRA MARMORE COM ARMARIOS EMBAIXO
- AREA DE SERVIÇO

MEZANINO:
- WC SOCIAL COM ARMARIOS
- 1º QUARTO AMPLO COM ARMARIO
- 2º QUARTO VISTA PARA O LAGO

O PRECIO OFERECE:
- QUADRA DE TENIS
- MINI-CAMPO DE GOLFE
- SALÃO DE FESTA
- ESPAÇO GOURMET
- ACADEMIA
- SAUNA
- SALA MASSAGEM
- LAVANDERIA
- PISCINA
- CHURRASQUEIRA
- SALA DE CINEMA



ALUGUEL BRUTO: R$ 3.300,00
DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 300,00
ALUGUEL LIQUIDO: R$ 3.000,00
CONDOMINIO: R$ 664,20 (+ agua, + gás)
IPTU/TLP: R$ 850,98
SEGURO INCÊNDIO: R$ 483,38

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação.


MODALIDADES DE FIANÇA:

1) - COM FIADORES
- Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF;

2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA
O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo).
Trabalhamos as Seguradoras:
- Porto Seguro Aluguel
- Too Seguros

IMPORTANTE:
- A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro;
- O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato.
- A renovação é anual e obrigatória;

3) - CAPITALIZAÇÃO:
É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador.

OBSERVAÇÃO:
- Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral;
- Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA.

- NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA.
- NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO.

ATENÇÃO:
- Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência;
- Não trabalhamos com reserva de imóvel;
- O valor da taxa condominial, IPTU/TLP e Seguro Incêndio são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato;
- A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
- Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato;

LIGUE E AGENDE SUA VISITA:
(61) 3327-4050
(61) 98441-7690 (whatsaap)

NOSSO ENDEREÇO: SRTV/S Quadra 701 Bloco O Sala 348 - Edifício Multiempresarial - Asa Sul
Horário de Funcionamento: de 08:30h às 17:30h de segunda a sexta-feira.
e-mail: edivargoncalves.imoveis@yahoo.com.br

EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.

CONSULTE-NOS! PEÇA SUA AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO OU VISITE NOSSO SITE www.edivargoncalves.com.br - 08/06/2023 20:04:25

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço
• Vista para o lago

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