H1 style="line-height: 1;">SALA COMERCIAL 41,67 M² + GARAGEM – ED. MULTIEMPRESARIAL

O imóvel "H1 style="line-height: 1;">sala comercial 41,67 m² + garagem – ed. multiempresarial" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.500 /mês, condomínio por R$80.076 /mês, IPTU por R$3.280, 71m² de área, ar-condicionado e está localizado em Asa Sul, Brasília.

<h1 style="line-height: 1;">SALA COMERCIAL 41,67 M² + GARAGEM – ED. MULTIEMPRESARIAL – ASA SUL</h1><p style="line-height: 1;">Excelente oportunidade para instalar seu escritório em uma das regiões mais centrais e estratégicas de Brasília.</p><p style="line-height: 1;">Localizada no <strong>Edifício Multiempresarial, no Setor de Rádio e TV Sul – Asa Sul</strong>, esta sala se diferencia de grande parte das unidades do edifício pelo seu tamanho: são <strong>41,67 m² de área privativa</strong>, metragem superior às salas-padrão de aproximadamente 31 m² encontradas no prédio.</p><p style="line-height: 1;">O imóvel possui <strong>71,97 m² de área total e 41,67 m² de área privativa</strong>, além de <strong>01 vaga de garagem coberta no 3º subsolo</strong>.</p><p style="line-height: 1;">A sala encontra-se <strong>semi-mobiliada, com móveis simples</strong>, que poderão permanecer para utilização do futuro locatário ou ser retirados, conforme a necessidade.</p><h3 style="line-height: 1;">DISTRIBUIÇÃO DO ESCRITÓRIO</h3><p style="line-height: 1;">• 01 Saleta de recepção;<br>• 01 Banheiro junto à recepção;<br>• 01 Sala de atendimento/escritório;<br>• 01 Cozinha compacta, proporcionando praticidade para pequenas refeições e apoio durante o expediente;<br>• 01 Vaga de garagem coberta no 3º subsolo.</p><p style="line-height: 1;">O ambiente conta ainda com <strong>boa iluminação e vista agradável</strong>, proporcionando um espaço profissional funcional e confortável para diferentes tipos de atividades comerciais e administrativas.</p><p style="line-height: 1;">A sala possui aparelho de <strong>ar-condicionado antigo</strong>. Dependendo das necessidades e conveniência do futuro locatário, poderá ser necessária manutenção, adequação ou substituição do equipamento.</p><h3 style="line-height: 1;">LOCALIZAÇÃO E EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL</h3><p style="line-height: 1;">O <strong>Edifício Multiempresarial</strong> está localizado no Setor de Rádio e TV Sul, em região central de Brasília, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, 2 Shopping Center (Venâncio 2000 e Patio Brasil), bancos, restaurantes, Cartórios, Hospitais e transporte público nas proximidades de facil acesso a clientes e funcionários.</p><p style="line-height: 1;">Outro diferencial importante do edifício é a existência de <strong>estacionamento rotativo no próprio prédio</strong>, trazendo maior comodidade para clientes e visitantes, especialmente em uma região onde encontrar estacionamento pode ser difícil.</p><p style="line-height: 1;">Além disso, esta locação já conta com <strong>01 ótima vaga de garagem privativa e coberta</strong>, localizada no 3º subsolo.</p><h3 style="line-height: 1;">VALORES DA LOCAÇÃO</h3><p style="line-height: 1;"><strong>ALUGUEL DA SALA + GARAGEM: R$ 1.500,00</strong>, valor já considerando o <strong>desconto de pontualidade</strong> para pagamento nas condições estabelecidas no contrato.</p><p style="line-height: 1;">Valor bruto do aluguel: <strong>R$ 1.667,67</strong>.</p><h3 style="line-height: 1;">*CONDOMÍNIO</h3><p style="line-height: 1;"><strong>Sala:</strong><br>R$ 598,05 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento.<br>Valor normal: R$ 664,50.</p><p style="line-height: 1;"><strong>Garagem:</strong><br>R$ 202,71 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento.<br>Valor normal: R$ 225,23.</p><h3 style="line-height: 1;">*IPTU/TLP</h3><p style="line-height: 1;"><strong>Sala:</strong><br>Valor anual: R$ 2.908,95 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 521,75.</p><p style="line-height: 1;"><strong>Garagem:</strong><br>Valor anual: R$ 371,30 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 68,83.</p><p style="line-height: 1;"><strong>* IMPORTANTE:</strong> Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinações do GDF, administração condominial ou órgãos responsáveis.</p><p style="line-height: 1;"><strong>Seguro contra incêndio:</strong> obrigatório, com valor a ser cotado de acordo com as condições da contratação.</p><h3 style="line-height: 1;">FAÇA SUA PROPOSTA – AVALIAREMOS!</h3><p style="line-height: 1;">Uma ótima opção para profissionais, empresas e prestadores de serviços que procuram um escritório com <strong>metragem diferenciada, garagem privativa e localização central em Brasília</strong>.</p><p style="line-height: 1;">Para mais informações ou agendamento de visitas:</p><p style="line-height: 1;"><strong>Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971</strong></p><p style="line-height: 1;">Prezado cliente, a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial.</p><p style="line-height: 1;"><strong>IMOBILIÁRIA ZOOM</strong><br>CRECI Jurídico nº J-20940 – 8ª Região/DF</p><p style="line-height: 1;">SRTV/S Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824<br>Edifício Multiempresarial – Asa Sul – Brasília/DF</p><p style="line-height: 1;"><strong>ALUGUE SEM FIADOR – CONSULTE AS CONDIÇÕES</strong></p>

Características da loja:

• Porcelanato
• Recepção

• Ar-condicionado

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