P style="line-height: 1.4;">VENDA - 5 SALAS INTEGRADAS - 123,05 M² - EDIFÍCIO OAB

O imóvel "P style="line-height: 1.4;">venda - 5 salas integradas - 123,05 m² - edifício oab" possui 3 banheiros, venda por R$800.000, IPTU por R$7.060, 183m² de área, piscina, vista para o lago e está localizado em Asa Sul, Brasília.

<p style="line-height: 1.4;">VENDA - 5 SALAS INTEGRADAS - 123,05 M² - EDIFÍCIO OAB - ASA SUL - 100% NASCENTE - DESOCUPADO - VISTA PANORÂMICA PARA O LAGO PARANOÁ</p><p style="line-height: 1;">Excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um escritório corporativo amplo, reformado, bem distribuído e em localização estratégica no centro de Brasília.</p><p style="line-height: 1;">IMÓVEL DESOCUPADO E DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO.</p><p style="line-height: 1;">Localizado no 5º andar do Edifício OAB, no SAUS Quadra 5, Bloco N, Lote 2, Asa Sul, o imóvel é formado pela união de 5 salas comerciais, totalizando 123,05 m² de área privativa.</p><p style="line-height: 1;">As unidades foram integradas e reformadas para funcionar como um único conjunto corporativo, oferecendo estrutura funcional para escritórios de advocacia, empresas, consultorias, representações, clínicas e diversas outras atividades profissionais.</p><p style="line-height: 1;">Logo na entrada, o imóvel demonstra seu diferencial: acesso por porta de vidro com abertura automática, seguido de hall com ampla recepção e balcão de atendimento. A circulação interna distribui os ambientes de forma organizada, com divisórias em vidro em parte do escritório, iluminação instalada e acabamento de padrão corporativo.</p><p style="line-height: 1;">O CONJUNTO É CONSTITUÍDO POR:</p><p style="line-height: 1;">01 entrada com porta de vidro e abertura automática;</p><p style="line-height: 1;">01 hall com ampla recepção e balcão de atendimento;</p><p style="line-height: 1;">01 sala de reunião ou atendimento em uma das extremidades;</p><p style="line-height: 1;">03 salas independentes;</p><p style="line-height: 1;">01 segunda sala de reunião ou atendimento na outra extremidade;</p><p style="line-height: 1;">01 cozinha/copa com bancada em granito, pia e armários;</p><p style="line-height: 1;">02 banheiros;</p><p style="line-height: 1;">Circulação interna integrando os ambientes;</p><p style="line-height: 1;">Divisórias em vidro;</p><p style="line-height: 1;">Iluminação instalada;</p><p style="line-height: 1;">Piso em carpete modular nas áreas de escritório.</p><p style="line-height: 1;">100% NASCENTE - VISTA PANORÂMICA, DEFINITIVA E INDEVASSÁVEL</p><p style="line-height: 1;">Um dos grandes diferenciais deste imóvel está diante das suas janelas.</p><p style="line-height: 1;">O conjunto possui posição 100% NASCENTE e uma excepcional vista panorâmica, definitiva e indevassável para Brasília, proporcionando uma ampla perspectiva da Capital Federal e do Lago Paranoá.</p><p style="line-height: 1;">As grandes janelas valorizam a paisagem e proporcionam excelente entrada de iluminação natural. A posição totalmente nascente também representa um importante diferencial de conforto, evitando a incidência direta do forte sol da tarde sobre os ambientes.</p><p style="line-height: 1;">A vista valoriza especialmente as salas de reunião, atendimento e diretoria, proporcionando ao escritório uma atmosfera diferenciada e difícil de encontrar em imóveis comerciais da região central de Brasília.</p><p style="line-height: 1;">EDIFÍCIO OAB</p><p style="line-height: 1;">O Edifício OAB possui hall de entrada bem apresentado, recepção, portaria 24 horas, controle de acesso e 03 elevadores.</p><p style="line-height: 1;">O pavimento onde está localizado o conjunto também se destaca pelo acabamento das áreas comuns, com piso em granito, proporcionando excelente apresentação desde a chegada ao andar.</p><p style="line-height: 1;">LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA</p><p style="line-height: 1;">Situado no SAUS - Setor de Autarquias Sul, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas de Brasília para atividades empresariais e profissionais, com facilidade de acesso à Esplanada dos Ministérios, setores bancário e comercial, tribunais, autarquias, órgãos públicos e importantes vias do Plano Piloto.</p><p style="line-height: 1;">Para empresas e profissionais que necessitam estar próximos ao centro administrativo e institucional da Capital Federal, a localização representa um importante diferencial.</p><p style="line-height: 1;">VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00</p><p style="line-height: 1;">Valor referente ao conjunto completo das 5 salas integradas, totalizando 123,05 m² de área privativa.</p><p style="line-height: 1;">IMÓVEL DESOCUPADO.</p><p style="line-height: 1;">FAÇA SUA PROPOSTA. AVALIAMOS.</p><p style="line-height: 1;">Taxa de condomínio: a informar.</p><p style="line-height: 1;">IPTU/TLP 2026: R$ 7.060,14 referente ao conjunto das 5 salas.</p><p style="line-height: 1;">Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis.</p><p style="line-height: 1;">AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE CONJUNTO.</p><p style="line-height: 1;">Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971</p><p style="line-height: 1;">Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais.</p><p style="line-height: 1;">IMOBILIÁRIA ZOOM</p><p style="line-height: 1;">CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF</p><p style="line-height: 1;">SRTV/S QD. 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824</p><p style="line-height: 1;">EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA/DF</p>

Características da loja:

• Piscina Privativa
• Vista Para O Lago
• Vista Livre

• Piscina
• Vista para o lago

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