Samuel Pereira Oferece: Excelente opção para família grande e/ou opção de rendimentos com

O imóvel "Samuel pereira oferece: excelente opção para família grande e/ou opção de rendimentos com" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$450.000, condomínio por R$70, 700m² de área, varanda e está localizado em Serra Azul, Brasília.

Pereira Oferece: Excelente opção para família grande e/ou opção de rendimentos com locação

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.

São 2 grandes edificações:

A primeira é uma casa de laje, com 4 Suítes que foi transformada em 2 residências geminada, compostas da seguinte forma:
1° Casa:
- Sala;
- Cozinha;
- 1 Quarto;
- 2 Suítes;
- Área de Serviço;
- Varanda na frente e nos fundos;

2° Casa:
- Sala de TV;
- Sala de jantar;
- Cozinha grande;
- 2 Suítes;
- Banheiro Social;
- Área de Serviço;
- Varanda na frente e nos fundos;
Obs: Nessa edificação possui uma garagem comum para as 2 residências com 3 vagas cobertas.

- A segunda edificação foi projetada para ser 4 apartamentos duplex de 2 quartos cada, sendo sala e cozinha americana integrados, mais 1 banheiro social no térreo e 2 quartos em cima.

- Atualmente, apenas um deles está como foi projetado.

- Outro teve os seus 2 quartos unificados, tornando-se apenas 1 quarto grande em cima e a sala e cozinha americana integrados, mais 1 banheiro social no térreo.

- Os outros 2 apartamentos de 2 quartos cada, foram unificados através da abertura de uma parede em cada piso, se tornando um apartamento, com sala grande, cozinha grande, 2 banheiros sociais no térreo e 4 quartos em cima.

- Essas modificações são de fácil reversão para o projeto original, caso o comprador se interesse em ter o maior número de moradias.

- O lote é de esquina, permitindo acesso independente da primeira, nessa edificação também tem uma garagem para 4 carros cobertos, no mínimo.

- Uma excelente opção de investimento, em uma das regiões que mais valoriza em Sobradinho-DF, podendo gerar uma renda acima de R$ 6.000,00 mensais, com as seis residências alugadas e dependendo do nível de reforma que venha a ser executada, a renda pode chegar a R$ 10.000,00.

- Terreno de 670 m² e aproximadamente 500 m² de construção.

- O imóvel é localizado no Condomínio Serra Azul, (não é fechado), mas possui monitoramento de câmeras, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, área verde, limpeza de rua e uma ótima localização, próximo a mercados, posto de combustível, escolas, igreja, ponto de ônibus e comércio em geral.

- O valor do condomínio é de apenas R$ 70,00 (para o pagamento em dias), sendo o valor de R$ 30, destinado a um fundo de reserva que vem sendo usado para fins de regularização.

Venha conferir!

SAMUEL PEREIRA
CRECI 16.508

+ 5 5 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 whatsapp

@samuelpereiracorretor



www.samuelpereiraei.com.br

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• Varanda

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