Sqnw 102 Bloco B, Apartamento de 3 Quartos de 124,14M²

O imóvel "Sqnw 102 bloco b, apartamento de 3 quartos de 124,14m²" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$2.190.000, condomínio por R$1.285, 124m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Setor Noroeste, Brasília.

DAS HORTENSIAS

- 3 SUÍTES

- 3° ANDAR

- VAZADO

- 2 VAGAS SOLTAS + DEPÓSITO

3 quartos sendo 3 suítes, sala de jantar, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa/depósito com banheiro; laje técnica para condensadoras de ares condicionados; armários; telas de segurança e mosquiteiras para as crianças; armárioes e ares condicionados.

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Próximo ao centro de Brasília, hipermercados e shopping; fácil acesso as vias de ligações.

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Portaria 24h; fachada com revestimento em granito e pele de vidro.

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Cobertura Coletiva: piscinas aquecidas, adulto e infantil; brinquedoteca; sauna com passagem para a piscina; hidro com espaço zen; 2 churrasqueira; espaço gourmet; lounge.

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Térreo: Salão de festas; academia; brinquedoteca; guarita com banheiro.

Para os funcionários: Copa; vestiário e banheiros.

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E

TALHES IMPORTANTES DO EMPREENDIMENTO:

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Localizado no Noroeste, na quadra mais alta e mais próxima do Eixo Monumental;

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Sistema de aquecimento solar com água quente disponível em todos os chuveiros e lavatórios dos banheiros sociais e suítes;

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Fachadas em granito insertado, pastilha de porcelana, esquadria de alumínio bronze e vidro bronze com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV e controle de transmitância térmica e solar;

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Acabamento de alto padrão.

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Guarita com banheiro exclusivo;

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Grande salão de festas com lounge, copa, banheiros feminino e masculino e com projetos luminotécnico, acústico, de decoração e revestimentos especiais;

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Fitness Center amplo e de última geração com ar-condicionado, esteiras,

elípticos, bicicletas ergométricas, pesos livres e equipamentos multifuncionais;

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Brinquedoteca com exclusivo banheiro infantil;

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Cômodo dos funcionários com banheiros feminino e masculino;

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Projeto de paisagismo implantado com irrigação automatizada;

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Iluminação noturna alimentada por energia de geração fotovoltaica, que gera economia ao condomínio;

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Vagas soltas e maiores que o padrão (com 2,60 m de largura mínima): mais comodidade e praticidade para estacionar nas vagas privativas;

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Bicicletário individual para cada apartamento;

Cobertura Coletiva:

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Piscina adulto aquecida com lounge para descanso e deck descoberto;

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Duas churrasqueiras amplas e independentes com chopeiras, lounges e diversas mesas para convidados, além da possibilidade de integração com o Espaço Gourmet;

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Espaço Gourmet com Estar, balcão gourmet, TV, ampla mesa e lounge externo com vista privilegiada;

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Espaço Kids com:

- Sala multiuso infantil coberta;

- Playground externo e caixa de areia integrados à sala multiuso infantil;

- Piscina infantil aquecida.

Diferenciais:

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Laje maciça de concreto armado com espessura mínima de 20 cm, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos;

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Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação da central de aspiração, para as condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagemde água, sem alteração de fachada ou perda de espaço interno;

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Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento aos elevadores e sistema de emergência;

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Garagem com alto padrão de acabamento:

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Piso pintado com resina de alta resistência (epox);

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Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito;

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Pilares, vigas e teto pintados;

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Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio;

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Revestimentos especiais nas áreas comuns: halls dos elevadores, salão de festas, Fitness Center, brinquedoteca, Espaço Gourmet, churrasqueiras, proporcionando ambientes sofisticados e

confortáveis;

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Paredes internas de alvenaria com blocos de concreto (exceto parede de reversibilidade).

Solidez e conforto acústico;

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Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas serão de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento de 5 cm entre si, preenchido com lã de rocha: mais privacidade, segurança e conforto;

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Rodapés, soleiras e bancadas em granito de primeira linha; Lavabos entregues com bancada e detalhamento em mármore italiano; Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica).

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Projeto acústico que confere aos quartos atenuação acústica de 35 decibels nas esquadrias e 55 decibels nas paredes entre unidades contíguas: maior conforto para os moradores;

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Acesso aos halls sociais do pilotis por meio de sistema de biometria;

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Controle central de acesso ao condomínio;

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Circuito interno de TV interligado aos apartamentos com 32 câmeras de segurança interligadas com as unidades, por meio de antena coletiva;

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Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e de geladeira side by side;

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Sistema de aquecimento solar; etc...

AGENDE UMA VISITA E GARANTA ESTA OPORTUNIDADE!

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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