Vende-se apto 44m², mobiliado, DF Century Plaza

O imóvel "Vende-se apto 44m², mobiliado, df century plaza" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$560.000, condomínio por R$650, IPTU por R$750, 44m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Norte, Brasília.

DF Plaza R. Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540 - 44m. - 2 quartos. - 17º andar. - ?Mobiliado. - ??perpendicular. - ?1 vaga de garagem. - ?R$ 560.000,00. - ?Condomínio: R$ 650,00. - ?IPTU: R$ 750,00. Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal. Trata-se de um imóvel de 44m², distribuídos de forma inteligente, situado no 17º andar, com posição solar poente, proporcionando ambientes aconchegantes e iluminados no fim da tarde. O apartamento está totalmente mobiliado, possui varanda. Dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta. O valor de venda é de 560.000,00, com condomínio mensal de R$ 650,00 e IPTU anual de R$ 750,00. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno financeiro rápido em um dos polos mais aquecidos do mercado imobiliário de Brasília. A alta procura por hospedagens temporárias em Águas Claras, somada à localização estratégica e à infraestrutura completa do DF Plaza, garante liquidez elevada e potencial de valorização a longo prazo. ? Estrutura do DF Plaza ? Complexo Integrado O DF Plaza é um complexo multipropósito que integra, em um único espaço, um residencial moderno, um shopping center completo e um hotel, proporcionando praticidade e conveniência incomparáveis. O shopping, integrado ao residencial, conta com: ? Supermercado Big Box ? Academia Smart Fit ? Restaurantes, cafés e fast-foods ? Farmácias e clínicas médicas ? Lojas de marcas nacionais e internacionais ? Bancos, lavanderias, salões de beleza e serviços diversos Essa integração direta oferece aos moradores acesso facilitado a uma ampla gama de produtos e serviços, sem a necessidade de grandes deslocamentos, valorizando ainda mais o empreendimento. ? Lazer Residencial Completo Além da estrutura comercial integrada, o DF Plaza Residence conta com uma área de lazer completa e independente da área do shopping, garantindo conforto e entretenimento aos moradores. A infraestrutura de lazer inclui: ? Piscina adulto e infantil ? Academia moderna equipada ? Área gourmet com churrasqueira ? Salão de festas elegante ? Lan house ? Espaço da mulher ? Cinema privativo de uso exclusivo dos condôminos Esses espaços foram planejados para oferecer experiências de lazer completas, seja para momentos de descontração em família, eventos sociais ou atividades individuais. O condomínio ainda conta com portaria 24 horas, controle de acesso e segurança reforçada. ? Localização Estratégica e Mobilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia. A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado. ? Oportunidade de Investimento O apartamento, já ativo na Airbnb, apresenta um histórico de ocupação elevado e rentabilidade consistente. O padrão de acabamento, a mobília moderna, a presença de varanda e o segundo quarto com beliche tornam este imóvel altamente atrativo para locação por temporada, famílias, profissionais em trânsito, turistas e estudantes. A localização, aliada à infraestrutura completa do residencial e à integração com o shopping, permite ao investidor obter retorno imediato, sem necessidade de reformas ou adequações. Além do potencial de renda mensal, imóveis no DF Plaza têm se valorizado de forma contínua devido à sua posição estratégica, perfil de uso misto e alta demanda. Trata-se de um produto imobiliário com liquidez alta, excelente aceitação no mercado e baixa vacância. ? Diferenciais que tornam este imóvel único ? Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente ? Varanda com boa ventilação e luminosidade ? Ativo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada ? Área de lazer residencial completa com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, lan house, cinema e espaço da mulher ? Localização privilegiada em frente à EPTG ? Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa ? Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos ? Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível ? Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas Claras ? Considerações Finais Este apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, lazer completo, infraestrutura integrada ao shopping, varanda, dois quartos bem distribuídos, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. É a escolha ideal para quem deseja morar com praticidade e conforto em uma das regiões mais dinâmicas de Brasília ou investir com foco em retorno rápido e seguro. Seja para viver com conforto e praticidade ou para investir em um imóvel de alta demanda, este apartamento é uma excelente escolha. O mercado imobiliário de Águas Claras segue em valorização, e unidades mobiliadas são altamente procuradas para locação, garantindo excelente retorno financeiro. Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO. LIGUE AGORA! Ligações das 9h às 18h. Após este horário, favor enviar somente mensagem! WPP RODRIGUES CRAVE

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
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