APARTAMENTO GARDEN 1 QUARTO 59M LAZER COMPLETO CITTA RESIDENCE

O imóvel "Apartamento garden 1 quarto 59m lazer completo citta residence" possui 1 dormitório, 1 suíte, venda por R$400.000, condomínio por R$430, IPTU por R$700, 59m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Rua, Setor de Grandes Áreas Norte 915, Brasília.

Cittá Residence

R. 13 Norte, 1/3 - Águas Claras, Brasília - DF, 71909-720

- 59m2.

- 1º andar.

- 1 quarto (Garden).

- 1 semi-suíte.

- Nascente.

- Armários Planejados.

- Lazer completo.

- Sem Vaga de garagem.

- VENDA: R$ 400.000,00.

- CONDOMÍNIO: R$430,00.

- IPTU: R$700,00.

OBSERVAÇÃO:

O APARTAMENTO pode ser reformado e transformar em 2 quartos.

Apartamento à venda no Cittá Residence, um dos condomínios mais completos e consolidados de Águas Claras.

O imóvel está localizado no 1º andar, com posição solar nascente, e possui 59m² bem distribuídos, oferecendo excelente iluminação natural, ventilação e conforto térmico.

A cozinha americana funcional, integrada à área de serviço, atendendo de forma eficiente às necessidades cotidianas.

O Cittá Residence se destaca pela infraestrutura de lazer em padrão clube, oferecendo diversas opções voltadas ao bem-estar, convivência e entretenimento, sem a necessidade de deslocamento externo. A área de lazer conta com piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, raia para natação, spa com ofurôs, sauna, academia equipada, quadra poliesportiva, quadra de squash, salões de festas, espaços gourmet, churrasqueiras, cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground, espaço jovem, espaço mulher e áreas de convivência planejadas para relaxamento e socialização.

O condomínio possui portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, elevadores e áreas comuns bem conservadas, garantindo conforto, segurança e valorização contínua do empreendimento.

A localização é um dos principais diferenciais. Situado na Rua 13 Norte, em Águas Claras, o condomínio está inserido em uma região altamente consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Castanheiras, Avenida Araucárias e EPTG, permitindo deslocamento rápido ao Plano Piloto, Taguatinga e demais regiões do Distrito Federal. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade das estações de metrô Águas Claras e Arniqueiras.

O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, clínicas, restaurantes e cafeterias, muitos acessíveis a pé. O Vitrinni Shopping, localizado abaixo do condomínio, agrega praticidade e opções de lazer ao cotidiano dos moradores. A poucos minutos encontra-se o Parque Ecológico de Águas Claras, que proporciona áreas verdes, trilhas e espaços para atividades ao ar livre.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, reunindo planta diferenciada, lazer completo, localização estratégica e alto potencial de valorização no mercado imobiliário de Águas Claras.

Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.

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Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Piscina
• Espaço Gourmet
• Lavanderia
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Festas
• Salão De Jogos

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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